Ein Träumchen mit Teich, Pool und Sonnenterrasse nur 1 Kilometer bis Flammersfeld!

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage ist umgeben von einer parkähnlichen Anlage! Im Jahr 99 / 2000 wurde das Effizienzhaus von der Firma Streif in solider Holzrahmenbauweise errichtet . Im Erdgeschoss befindet sich eine helle Diele mit Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer inklusive Kaminofen, ein Essbereich mit Erker, eine Küche (die hinzu erworben werden kann) mit Sitzmöglichkeit und der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Co und mit einer kompakten erneuerten Gasheizung von Viessmann. Über eine schöne Holztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein schickes Badezimmer in modernem grau mit Eckbadewanne und großer Dusche + Duschsäule und einen Doppelwaschtisch. Ein Schlafzimmer mit Einbauschrank (vom Schreiner angefertigt) und ein Kinderzimmer oder Home Office mit einem weiteren Einbauschrank stehen Ihnen zur Verfügung. Den geräumigen Spitzboden können Sie als Stauraum für Koffer, Dekosachen und andere Dinge nutzen. In der Mitte des Dachbodens können Sie stehen. Das gepflegte Gelände mit diversen Highlights rahmt das Haus ein. Ein Teich mit Springbrunnen und kleinem Bachlauf ist in der Nähe der großzügigen Sonnenterrasse angelegt. Außerdem befindet sich ein solider Pool zum Abkühlen auf der großen Wiese. Der überdachter Grillplatz den Sie bei jedem Wetter nutzen können, ein Gewächshaus und eine Doppel-Garage mit Werkstatt runden das Paradies für Menschen und Tierliebhaber ab. Aber auch die Bepflanzung — einfach herrlich— muss erwähnt werden und dass das gesamte Grundstück eingefriedet und kaum einsehbar ist. Ein großes Gartenhaus für Arbeitsgeräte, Fahrräder und Co. Der Garten ist wunderschön angelegt und vollständig eingezäunt. Die Immobilie ist in Kürze bezugsfrei!

Moderne neuere Heizanlage extrem geringe Heizkosten. Der Gasabschlag beträgt 2024 nur 45 EUR!!! Garten mit Springbrunnen und Seerosenteich Pool mit Solar Überdachter Grillbereich Großzügige Sonnenterrasse mit Überdachung erneuert mit modernem WPC Belag Doppelgarage Werkstatt Gewächshaus Niedrigenergiehaus + geringe NK Effektiver Kaminofen im Wohnbereich Elektrische Rollläden uvm

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie! Kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskreten Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns und wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie und noch viel wichtiger in der derzeitigen Immobilienituation - wir erstellen eine Marktanalyse. Wir freuen uns auf Sie! Helfen Sie uns, neue Immobilien für unsere Kunden zu finden: Sie kennen jemanden der sein Eigentum verkaufen möchte? Sehr gerne! Werden Sie unser Tippgeber und verdienen sich mit einer Hinweisprovision ein Honorar. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.