Beschreibung
Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und Ihnen mit seiner zusätzlichen Wohnung im Obergeschoss weitere Wohnideen bietet: für die erwachsenen Kinder für ein liebes Familienmitglied oder sogar zur Untervermietung. Eine große überdachte Terrasse für sonnige Zeiten. Gutenmorgenlaune beim Sommerfrühstück bis in den frühen Abend beim kühlen Afterwork-Drink. Auf der ersten Etage erwartet Sie ein schöner Balkon, der Sie zum Entspannen einlädt. Sie wünschen sich einen Garten? Sie haben aber leider nicht die Zeit und Muße, viel dafür zu tun? Sie möchten einfach bei schönem Wetter einen Platz zum Entspannen? Bitte sehr: Hier ist er! Klein, fein und pflegeleicht, aber groß genug für die verdiente Entspannung. Der angrenzende Spielplatz, lässt immer ein Auge auf Ihre spielenden Kinder wachen. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht. Ein Haus auf zwei Etagen, die sich auf ca. 145 m² Wohnen verteilen. Zwar gibt es keinen Keller, aber Sie finden dennoch genügend Platz zum Verstauen. Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Immobilie in einem Zustand, den wir einziehen und loswohnen nennen. Wirklich wahr. Das Ambiente der insgesamt fünf Zimmer dieses Hauses ist überaus wertvoll, um nicht zu sagen: eindrucksvoll. Hier wurde nicht gespart, was Ihnen bei Ihrem Einzug dann aber Zeit sparen wird. Die einzelnen Zimmergrößen geben Ihnen Raum für vielfältige Nutzungen zum Schlafen, für Kinder, aber auch für Übernachtungsbesuch oder zum Arbeiten. Unsere Vorschläge und die Größenangaben sehen Sie bitte im Grundriss.
Lage
Diese schöne Immobilie befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Seitenstraße der Stadt Nörvenich im Kreis Düren. Das Netz der ausgebauten Buslinie Dürener-Kreisbahn und DB stellt eine gute Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln sicher. Somit können Zugverbindungen gut erreicht werden. In Nörvenich und der nahe gelegenen Stadt Düren finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie div. Schulformen und Kindergärten. Nörvenich ist bequem und schnell über mehrere Autobahnanschlüsse ( A61, A4, A1 ) erreichbar. Kultur- Freizeit und Sportangebote sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Damit bietet Nörvenich eine hohe Wohnqualität
52388 Nörvenich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
289.000 €
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 465 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2003
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Rolladen
Stellplätze
Freiplatz
3
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
26.08.2028
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2013
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
46,91 kWh/(m²a)