Ein Haus für die ganze Familie in WES-Flüren

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in bevorzugter Wohnlage von Wesel-Flüren. Das im Jahr 1968 errichtete Gebäude wurde im Laufe der Jahre teilweise renoviert und modernisiert. Es bietet insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen, nämlich Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Das pflegeleichte Grundstück hat eine Größe von ca. 326 m² und ist von der Eerdgeschosswohnung aus begehbar. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine großzügige Dachterrasse. Dank der Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für Kapitalanleger, die zwei Einheiten vermieten möchten, als auch für Familien, die generationsübergreifend wohnen möchten. Auch kann man hier Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine praktische, ca. 9 m lange Garage, die sich direkt am Haus befindet. Beheizt wird das Haus über zwei getrennte Gas bzw. Warmluft- Gebläseheizungen. Fazit: Ein Haus- unendlich viele Wohnmöglichkeiten! Achtung Grundrissänderung: Im Erdgeschoss erreicht man lediglich über den Flur die Diele. Es existiert kein Zugang mehr vom Haus in das Wohnzimmer.

° 2 Einheiten ° Kachelofen im Obergeschoss (momentan ohne Funktion) ° teilweise Rollläden ° teilweise Fenster in 2003 erneuert ° Warmluft- Gebläse- Heizung über Gas aus 2003 (Wohneinheit Obergeschoss) ° großzügige Dachterrasse im Obergeschoss mit hochwertigem Edelstahlgeländer ° Oberböden teilweise Laminat ° Badezimmer im Dachgeschoss in 2003 erneuert mit Dusche und Badewanne ° Glasfaser vorhanden ° 9 m große Garage am Haus ° Niedrig- Brennwert- Therme über Gas (aus 2003) ° separate Gaszähler und separate Stromzähler ° Einheit im Erdgeschoss mit Einbauküche aus 2014 ° Vollunterkellerung ° Einheit im Erdgeschoss mit Gartennutzung