Düsseldorf-Unterbilk: Gepflegtes Wohn-Geschäftshaus mit 12 Einheiten!

Das 1963 fertiggestellte, 5-geschossige Wohn-Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert. Es verfügt über zwei Ladenlokale im Erdgeschoss, zehn Wohnungen in den Obergeschossen (je zwei pro Etage) und eine Einzelgarage. Es gibt vier 3-Zimmer- (je ca. 73m²) und sechs 2-Zimmer-Wohnungen (zwischen 46,5m² und 49m²). Bis auf eine Wohnung sind alle Einheiten vermietet. Die Mietverhältnisse bestehen größtenteils bereits seit vielen Jahren. Die freie Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich bereits seit zwei Generationen im Familienbesitz. Acht Wohnungen verfügen über Balkone und allen Einheiten ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Bäder sind bis auf ein Bad in den 1990ern und Anfang der 2000er Jahre erneuert worden. 2007 erfolgten eine komplette Dachsanierung inkl. Wärmedämmung (ISOVER 035/160) und ein neuer Fassadenanstrich. Im Jahr 2017 wurden die beiden Wohnungen im Dachgeschoss fertiggestellt, inklusive der Errichtung von Gauben und einer vollständigen Brandschutzsanierung des Hauses. Die Beheizung des Hauses wurde im Oktober 2021 auf Fernwärme umgestellt. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind natürlich isolierverglast und die Wohnungen verfügen über Gegensprechanlagen.