Beschreibung
Durch das Treppenhaus erreichen Sie die gut aufgeilte, große 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Vom Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie in das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie in Küche, Bad und WC. Zum Highlight dieser Wohnung, der großen Terrasse, haben Sie sowohl vom Wohn-/Esszimmer, als auch von der Küche Zugang. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht WG-geeignet ist!
Ausstattung
Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind mit hellem Laminat ausgelegt und die Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Selbstverständlich sind die Fenster isolierverglast. Das Bad mit Dusche sowie das separate WC sind weiß gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Warmwasser generieren zwei Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört natürlich ein eigener Kellerraum und für Ihre Waschmaschine gibt es einen Anschluss im Keller. Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 12.08.2020 bis 11.08.2030 Endenergieverbrauch Wärme: 129.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1952
Lage
Wenn wir City-Wohnung sagen, meinen wir auch City-Wohnung! Aber! Eine kleine Straße, unweit der Schadowstraße mit vielen Shoppingmöglichkeiten, in sieben Gehminuten auf der Kö, in neun Gehminuten in der Altstadt und in 12 Gehminuten am Rhein. Beste Anbindung an das ÖPNV-Netz und mit dem Auto sind Sie auch gleich überall.
40212 Düsseldorf–Stadtmitte
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
100 €
Kaution
3.300 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 96 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1952
Kategorie
Standard
Zustand
modernisiert
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche
Küche
Einbauküche
Boden
Laminat
Kabel/Sat-TV
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.08.2030
Ausstellungsdatum
12.08.2020
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1952
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
129,4 kWh/(m²a)