Beschreibung
Büros und nicht zuletzt das Gebäude müssen repräsentativ sein. Das Auge isst mit, schon bevor Sie Ihre Leistungen anbieten. Zumeist findet man so etwas bei Neubauten. Muss aber nicht sein! Dem gepflegten Äußeren folgt, mit dem modernisierten Hauseingangsbereich und dann auch mit Ihrem Büro, ein tolles Rundumpaket! Ihr neues Büro liegt in einem Büro- und Geschäftshaus, in dem auch wenige Wohnungen sind. Der Lift bringt Sie bequem in die erste Etage. Ihr neues Büro verfügt über einen großzügigen Empfangsbereich mit Garderobe, vier z.T. unterschiedlich große Büros und zwei WC-Einheiten. Auch eine Teeküche ist selbstverständlich vorhanden.
Ausstattung
Großflächige Fenster, weiß gestrichene Wände, gepflegter Bodenbelag. Fernwärme sorgt für Nahwärme - und eine Klimaanlage f ür den kühlen Kopf. Dazu eine Teeküche (ohne Spülmaschine). Eigentlich ist schon alles bereitet! Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.10.2023 Endenergiebedarf Wärme: 114.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Endenergiebedarf Strom: 73.5 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme Dampf Energieeffizienzklasse: KEINE ANGEGEBEN Baujahr: 1960
Lage
Die Berliner Allee kennt so ziemlich jeder. Deshalb und wegen der perfekten Infrastruktur, entscheiden sich immer mehr Unternehmen für diese Adresse. Mitten im Zentrum, liegt Ihr Büro 2 Gehminuten von der Kö. Wichtiger aber noch ist die gute Erreichbarkeit, sowohl mit dem PKW (öffentliche Parkhäuser sind fußläufig erreichbar), als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Den Business-Snack bekommen Sie auf der Kö, in der Carl- oder Altstadt oder gleich diagonal gegenüber. Die kreative Pause können Sie aber auch am nur 10 Gehminuten weiter entfernten Rhein verbringen.
40212 Düsseldorf–Stadtmitte
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.750 €
Nebenkosten
500 €
Kaution
8.032,50 €
Informationen
verfügbar ab
kurzfristig
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
5
Nutzfläche
ca. 122,63 m²
Gesamtfläche
ca. 122,63 m²
Bürofläche
ca. 122,07 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
7
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
04.04.2034
Ausstellungsdatum
16.10.2023
Energieeffizienzklasse
KEINE ANGEGEBEN
Wärmewert
114,3 kWh/(m²a)
Stromwert
73,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
114,3 kWh/(m²a)