Beschreibung
Ihre neue Maisonette-Wohnung liegt im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist von beiden Etagen aus begehbar. Im 1. OG befindet sich das Schlafzimmer, das moderne Wannenbad mit Fenstern sowie ein begehbarer Kleiderschrank und eine Abstellkammer. Vom Schlafzimmer aus begeht man den Westbalkon, der reichlich Platz für Tisch und Stühle bietet. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Wohnräume im 2. Obergeschoss. Hier befindet sich eine Küche mit Einbauküche und ein großes, sich über die gesamte Tiefe des Hauses erstreckendes Wohn- / Esszimmer mit Balkon und Fernblick! Natürlich gibt es auf dieser Etage auch ein Gäste-WC. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet ist!
Ausstattung
- Einbauküche - 2 Balkone - Badewanne und Dusche - helle Räume durch viel Tageslicht - Fußbodenheizung - Zentralheizung - Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer - Isolierverglaste Fenster - Fliesen im Wohnzimmer - Waschmaschine im Haus - Nebenkosten werden pauschal berechnet
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.07.2025 bis 01.07.2035 Endenergiebedarf Wärme: 149.4 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1978
Lage
Lichtenbroich liegt im Norden von Düsseldorf, unweit des Düsseldorfer Flughafens. Die Räumlichkeiten liegen in einem ruhigen Wohngebiet. Dennoch ist die Infrastruktur gut: Öffentliche Verkehrsmittel sind in fußläufiger Entfernung, Autobahn und Flughafen sind schnell erreicht und auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurationen befinden sich in der Umgebung.
40472 Düsseldorf–Lichtenbroich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.400 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
2.800 €
Informationen
verfügbar ab
kurzfristig
Flächen
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
2,5
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
3
Badezimmer
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett
Möbliert
voll
Gartennutzung
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.07.2035
Ausstellungsdatum
01.07.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1978
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
149,4 kWh/(m²a)