Beschreibung
Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines gepflegten Stilaltbaus. Hohe Decken sind aber nicht das einzige Highlight! Ein großzügiger Flur empfängt Sie, eine Wohnküche (mit Abstellkammer), die Ihren Namen verdient, ein Bad mit Wanne, Dusche und WC, ein Wohnzimmer mit Erker, ein Esszimmer mit kleinem Balkon nach vorne, dazu ein Schlafzimmer nach hinten (mit Balkon und Blick in den grünen Innenhofbereich der umliegenden Häuser).
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2012 und 2019 frisch renoviert. Auch der Stuck und das Parkett wurden 2012 überarbeitet. Das Badezimmer (mit Fenster) wurde vor etwa 5 Jahren erneuert und erhielt nicht nur eine Badewanne, sondern auch eine Dusche. Natürlich wurde auch die Elektrik 2019 modernisiert, so dass nicht nur ausreichend Steckdosen vorhanden sind, sondern auch und Fernseh-/Telefonanschlüsse in allen Wohn-/Schlafräumen liegen. Die Fenster sind isolierverglast und im ganzen Haus erst 2014 ausgetauscht worden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung. Die abgebildete Küche verbleibt selbstverständlich in der Wohnung. Schauen Sie sich die Wohnung einmal live mit uns an.
Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 01.01.2025 Endenergiebedarf Wärme: 175.7 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1908
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in der Düsseldorfer Friedrichstadt - zentral, doch auch etwas abseits gelegen, perfekt für alle die, die schnell überall sein möchten. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich quasi vor der Tür, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und auch für Kinder ist das Spielplatzparadies nahe bei. Mit dem Fahrrad sind Königsallee, ebenso wie der Hauptbahnhof, in etwa 10 Minuten erreicht. Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung, aber auch nette und szenige Lokalitäten, ergänzen die perfekte Infrastruktur.
40215 Düsseldorf–Friedrichstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
560.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
1.785 %
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 113,83 m²
Zimmer
4
Zustand und Bauart
Baujahr
1908
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
1
Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
5
Balkone
2
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Gäste-WC
Abstellraum
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
01.01.2035
Ausstellungsdatum
01.01.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1908
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
175,7 kWh/(m²a)