Beschreibung
Eine Wohnung zum Wohlfühlen! OK, Sie gehen zu Fuß in die dritte Etage, aber... eine großzügige Wohnung befindet sich hinter der Tür! Natürlich erwarten Sie zu Recht ein großzügiges Wohnzimmer... Und wie alle Räume in Ihrem neuen Zuhause, geht es vom sich lang erstreckenden Flur ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Schlafzimmer, eine Einbauküche, die kostenfrei genutzt werden kann, ein Duschbad nebst separatem WC (beides innenliegend) sowie eine wie immer sehr nützliche Abstellkammer. Ein Balkon ist nicht vorhanden, dafür kann der Gemeinschaftsgarten von allen Bewohnern genutzt werden. Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerverschlag. Ihre Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz! Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht für eine WG geeignet/vorgesehen ist.
Ausstattung
Die Wohnung wird Ihnen gepflegt - nicht renoviert - übergeben. Heizung und Warmwasser erhalten Sie über eine Gastherme in der Küche. Die Fenster sind isolierverglast und verfügen über Kunststoffrahmen. Als Bodenbelag sind Fliesen bzw. Laminat im Schlafzimmer ausgelegt. Die Einbauküche ist in gepflegtem Zustand. Gegensprechanlage und Internetanschluss sind natürlich auch vorhanden. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 22.11.2018 bis 21.11.2028 Endenergieverbrauch Wärme: 132.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1960
Lage
Ihr neues Zuhause liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Es befindet sich in ruhiger Lage (Tempo-30-Zone) im süd-östlich vom Zentrum gelegenen Stadtteil Eller. Öffentliche Verkehrsmittel sind nahe bei. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe (z.B. Gumbertstraße). Naherholung finden Sie im Schlosspark Eller oder dem Ellerforst. Eine rundherum prima Lage!
40229 Düsseldorf–Eller
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
790 €
Nebenkosten
85 €
Kaution
2.370 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 74 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1960
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
21.11.2028
Ausstellungsdatum
22.11.2018
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1960
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
132,3 kWh/(m²a)