Beschreibung
Das Ladenlokal liegt in einer etablierten Passage eines gepflegten, 1983 erbauten Wohn- und Geschäftshauses. Die Schaufenster sind zur Hohe Straße und zur Bastionstraße führenden Passage hin ausgerichtet. Die großzügige Fläche kann sowohl von der Passage, als auch von der Hohe Straße aus begangen werden. Die hintere Fläche des Ladens kann aufgrund des 2. Fluchtweges auch separat genutzt werden. Bitte beachten Sie, dass das Ladenlokal nicht für Gastronomie oder den Verkauf von Lebensmitteln (z.B. Kiosk) vorgesehen/geeignet ist. Die Gesamtfläche inkl. Lager beträgt ca. 397,40 m².
Ausstattung
- Bodentiefe Schaufenster zur Hohe Straße und zur Kesselpassage - 2 Eingänge (bei Bedarf) - Teeküche - Kunden WC für Damen und Herren - Große Kellerfläche - Großer Lagerbereich (Erdgeschoss) - Isolierverglaste Fenster - Fernwärme - Ladebereich vor der Passage - Lagerfläche ca. 36 m²
Lage
Hohe Straße und Bastionstraße prägen den hervorragenden Ruf der Carlstadt auf besondere Art. Sie sind individuelle, interessante und gut frequentierte Einkaufsstraßen in einem historisch gewachsenen Viertel von Düsseldorf. Hier finden Sie Bistros mit kleinen, charmanten Innenhöfen und hochwertige Geschäfte aus vielen Branchen. Der fu ßläufig erreichbare Carlsplatz zieht mit seinem Markt nicht nur samstags kaufkräftige Kunden an. Auch als gehobenes Wohnviertel ist dieses Quartier sehr beliebt. Die Verkehrsanbindungen, auch die des ÖPNV, sind sehr gut.
40213 Düsseldorf–Carlstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
5.040 €
Nebenkosten
1.950 €
Kaution
15.120 €
Informationen
verfügbar ab
Nach Absprache
Provisionspflichtig
Flächen
Nutzfläche
ca. 397 m²
Gesamtfläche
ca. 397 m²
Lagerfläche
ca. 36 m²
Verkaufsfläche
ca. 361 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1983
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Boden
Teppich, Parkett
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
06.03.2036
Ausstellungsdatum
06.03.2026
Wärmewert
159,5 kWh/(m²a)
Stromwert
28,8 kWh/(m²a)
Baujahr
1983
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
159,5 kWh/(m²a)