Beschreibung
Das Ladenlokal befindet sich in einem innen wie außen sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus. Mit hohen Decken und Schaufenstern zur Straße ist das Ladenlokal ein Blickfang. Es verfügt über einen großzügigen, lang gestreckten Verkaufsraum (ca. 88 m²) sowie einen Büroraum und eine WC-Einheit, beides im hinteren Bereich des Ladenlokals. Aufgrund der besonderen, zentralen Lage bietet sich sowohl eine Nutzung durch einen Einzelhandelsbetrieb, als auch durch ein Dienstleistungsunternehmen an. Eine Nutzung für Gastronomie, Kiosk, Lebensmittel oder Friseur ist leider nicht möglich.
Ausstattung
Altbautypische hohe Decken, großformatige, helle Bodenfliesen und große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Die Wände sind weiß gestrichen und die Klimaanlage sorgt für stets angenehme Temperaturen. Sämtliche Fenster sind isolierverglast, beheizt wird über eine Gaszentralheizung. Das Ladenlokal wird in gut gepflegtem Zustand übergeben. Eckdaten des Energieausweises: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 11.12.2017 bis 11.12.2027 Endenergieverbrauch Wärme: 190.5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Stromkennwert: Nicht ausgewiesen Energieeffizienzklasse: F Baujahr: 1900
Sonstiges
Die Kaution kann auch als Bankbürgsschft geleistet werden.
Lage
Werden Sie Teil einer besonderen Gemeinschaft! Die Carlstadt ist das Kultur- und Kunstzentrum von Düsseldorf, mit Stadtmuseum, dem Spee´schen Graben, Museen und Galerien. Ebenfalls befinden sich in unmittelbarer Nähe Restaurants und hochwertige Ausstattungsgeschäfte. Besonders beliebt sind die gut frequentierte Hohe Straße und der arbeitstäglich geöffnete Markt am Carlsplatz. Die Kö und der Rhein sind ebenso schnell erreicht, wie die Altstadt mit Rathaus und Schlossturm.
40213 Düsseldorf–Carlstadt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.430 €
Nebenkosten
335 €
Kaution
13.441 €
Informationen
verfügbar ab
01.08.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2019
Flächen
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 104,7 m²
Gesamtfläche
ca. 104,7 m²
Verkaufsfläche
ca. 88,43 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Kategorie
Gehoben
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Ausstattung
Boden
Fliesen
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
11.12.2027
Ausstellungsdatum
11.12.2017
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
190,5 kWh/(m²a)
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
190,5 kWh/(m²a)