Beschreibung
Auf rund 99² Wohnfläche und einem 18m² großen Dachboden erwartet Sie eine Raumaufteilung mit großen und hellen Räumen.Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Küche sowie in Ihren stillvollen Wohn- und Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden die GROSSartigen Möglichkeiten im privaten Garten lieben.Es wird zusätzlich zum Grundstück, auf dem das Objekt steht, ein weiteres Flurstück mitverkauft, was nicht nur als Garten sondern auch als Bauland genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich angrenzend zum Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und dem hellen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein 18m² großer ausgebauter Dachboden mit großem Fenster bietet ebenfalls viel Platz und kann wunderbar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Ihr Auto können Sie bequem im Carport abstellen.
Lage
Der Ort Baal hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplatz) vorhanden. Außerdem ist der Bahhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Stadt Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.
41836 Hückelhoven
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis
3.57 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Provisionspflichtig
Flächen
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 485 m²
min. teilbare Fläche
ca. 117 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1996
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Kabel/Sat-TV
Gäste-WC
Abstellraum
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1996
Energieausweistyp
Bedarf
Energieeffizienzklasse
C
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
75,23 kWh/(m²a)