Doppelhaushälfte in Baal sucht neuen Eigentümer!

41836 Hückelhoven

Objekt-Nr.:20049-2856

249.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Auf rund 99² Wohnfläche und einem 18m² großen Dachboden erwartet Sie eine Raumaufteilung mit großen und hellen Räumen.Durch den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in eine geräumige Küche sowie in Ihren stillvollen Wohn- und Essbereich, der zum Beisammensein einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie bequem die überdachte Terrasse und Ihren gemütlichen Garten. Ihre Kinder werden die GROSSartigen Möglichkeiten im privaten Garten lieben.Es wird zusätzlich zum Grundstück, auf dem das Objekt steht, ein weiteres Flurstück mitverkauft, was nicht nur als Garten sondern auch als Bauland genutzt werden kann. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich angrenzend zum Eingangsbereich im Erdgeschoss. Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und dem hellen Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche. Ein 18m² großer ausgebauter Dachboden mit großem Fenster bietet ebenfalls viel Platz und kann wunderbar als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.Ihr Auto können Sie bequem im Carport abstellen.

Lage

Der Ort Baal hat eine gute Infrastruktur vorzuweisen, es sind einige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten und eine Grundschule mit Sportzentrum (Sportplatz) vorhanden. Außerdem ist der Bahhof in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach, Aachen und Düsseldorf. Die nur ca. 5 km entfernt liegende Stadt Hückelhoven bietet eine intakte Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und weiterführenden Schulen.

41836 Hückelhoven

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.

Provisionshinweis

3.57 % inkl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 117 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 485 

min. teilbare Fläche

ca. 117 

Zustand und Bauart

Baujahr

1996

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Kabel/Sat-TV

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1996

Energieausweistyp

Bedarf

Energieeffizienzklasse

C

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

75,23 kWh/(m²a)