Diese Immobilie könnte einem Märchen entstammen

52525 Waldfeucht–Haaren

Objekt-Nr.:20049-2875

469.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Es war einmal...so fängt jedes schöne Märchen an…hier jedoch ganz ohne Hexerei. Wenn Sie Ihren Immobilientraum verwirklichen möchten und auf der Suche nach einem geeigneten Eigenheim sind, welche genau Ihren Wünschen und Vorstellungen entspricht, dann sind Sie hier genau richtig. Lassen Sie sich von dieser prunkvollen Immobilie mit Reetdach verzaubern und entdecken Sie auf zwei Etagen wunderschöne Räumlichkeiten, die zu Ihrem Lieblingsplatz werden. Die vollunterkellerte, zweigeschossige Bauweise beherbergt auf ca. 240 qm Wohnfläche 6 Zimmer kombiniert mit einem Bad, Gäste-WC, beeindruckende Dielen, Balkon und Panoramafenster. Das große Wohnzimmer mit Wintergarten ist ein Highlight: Licht bis weit ins Innere durch den Glasanbau und genügend Raum für einen atemberaubenden Essbereich mit offener Küche. Durch die Schiebetüre erhält das Wohnzimmer die gewünschte Privatsphäre und dient als Rückzugsort. Das Herzstück der Ausnahmeimmobilie ist der repräsentative 1100qm große Garten. Buchsbaum-Hecken umarmen das Rosenbeet, Baumspaliere auf beiden Seiten des Gartens dienen als Sicht-Schutz. Hier genießen Sie in der warmen Jahreszeit mit Familie und Freunden bei Grill und Chill den wundervoll gestalteten Garten. Die Materialien und die Ausstattung der Immobilie sind insgesamt höchst anspruchsvoll. Es ist uns eine besondere Freude, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen. Sprechen Sie uns jederzeit an.

Lage

Waldfeucht ist eine an der Grenze zu den Niederlanden gelegene Gemeinde im Nordrhein-Westfälischen Kreis Heinsberg. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, Reihenhausanlagen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein Supermarkt. Schulen und Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Über die Landstraßen gelangen Sie schnell in die Niederlande, nach Heinsberg, aber auch zur A46 Richtung Düsseldorf. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die umliegende Natur an. Ob Spazierengehen, Ausreiten, Joggen oder Fahrradfahren – hier findet jeder Naturfreund seinen Ausgleich zum Stress des Alltags.

52525 Waldfeucht–Haaren

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

469.000 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 240 

Zimmer

6

Nutzfläche

ca. 160 

Grundstücksfläche

ca. 1.141 

Zustand und Bauart

Baujahr

2000

Kategorie

Gehoben

Zustand

neuwertig

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Wintergarten

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

01.03.2030

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

B

Baujahr

2014

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

60 kWh/(m²a)