Der kleine Traum vom Eigenheim

52525 Heinsberg

Objekt-Nr.:20049-3054

209.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Eintreten und wohlfühlen. Diese charmante Doppelhaushälfte in Heinsberg-Unterbruch mit 85qm verteilt sich auf insgesamt 4 Zimmer. Beim Betreten der Immobilie fällt sofort auf… Hier wurde investiert! Hell, modern und neuwertig. Hier möchte man wohnen. Große Fenster mit reichlich Tageslicht und genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und Speisetisch machen Ihr Wohn- und Esszimmer zum zentralen Mittelpunkt. In der modernen Küche werden Sie sicherlich Ihren Spaß am kochen finden. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, wo keine Grünfläche vorhanden ist und Ihnen somit Arbeit spart. Dort befindet sich auch Ihr Hobbyraum, in dem Groß und Klein sicherlich einen Nutzen finden werden. Im Obergeschoss befinden sich die Rückzugsorte der Familie. Neben dem Elternschlafzimmer gibt es in der oberen Etage des Hauses auch ein Kinderzimmer und genügend Abstellfläche. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne komplementieren diese Etage.

Lage

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich in Heinsberg-Unterbruch. Bis zum Zentrum von Heinsberg, mit ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, sind es nur paar Fahrminuten. Hier finden Sie auch ein Krankenhaus, Ärzte, Banken, Friseure, Restaurants u.v.m. Die Anbindung an den öffentlichen Personenverkehr ist hervorragend.

52525 Heinsberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

209.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Modernisierungen

2018

Flächen

Wohnfläche

ca. 85 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 150 

min. teilbare Fläche

ca. 85 

Zustand und Bauart

Baujahr

1954

Zustand

teil/vollrenoviert

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Unterkellert

teilweise

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Kamin

Gäste-WC

Dachboden

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

25.01.2031

Energieeffizienzklasse

C

Baujahr

2017

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

75,74 kWh/(m²a)