Ein- Zweifamilienhaus mit Kamin, Garage, Carport für Wohnmobil, Keller, Photovolthaik mit Akku

58730 Fröndenberg

Objekt-Nr.:68336-7911

319.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem charmanten Zweifamilienhaus, das den perfekten Rückzugsort für Familien und Freunde bietet! Dieses liebevoll gestaltete Objekt erstreckt sich über zwei Wohneinheiten und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Essbereich geht nahtlos in das einladende Wohnzimmer über, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet – perfekt für entspannte Sommerabende im Freien. Hier finden Sie auch zwei behagliche Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Das Obergeschoss begeistert mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster lichtdurchflutet wird. Die angrenzende Küche ist ideal für kulinarische Experimente. Hier erwarten Sie außerdem zwei weitere Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Balkon lädt dazu ein, den Blick über die Nachbarschaft zu genießen und die frische Luft zu atmen.Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Garage plus Stellplatz für Ihr Fahrzeug sorgt. Der Garten des Hauses, der auch als Bauland genutzt werden kann, ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und bietet ausreichend Platz für kreative Ideen. Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für die ganze Familie! Die vorhandene Photovolthaikanlage mit Akku verbleibt im Haus und ist im Preis enthalten. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Fröndenberg liegt im Süden des Kreises Unna und grenzt im Norden an die Stadt Unna, im Osten an die Gemeinde Wickede (Ruhr), im Süden an die Stadt Menden, im Westen an die Gemeinde Holzwickede. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Schulen, Banken und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zwei Golfplätze und das Ruhrtal bieten jede Menge Raum zum Ausspannen und Erholen.

58730 Fröndenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

319.000 €

Käuferprovision

3.57 %

Informationen

verfügbar ab

sofort

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 154 

Zimmer

6

Grundstücksfläche

ca. 717 

Zustand und Bauart

Baujahr

1980

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Wohneinheiten

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

03.03.2035

Ausstellungsdatum

04.03.2025

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

1980

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Befeuerungsart

Flüssiggas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

164 kWh/(m²a)