Beschreibung
Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt 129 Quadratmeter. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet etwa 40 Quadratmeter zusätzliche Fläche. Insgesamt stehen Ihnen somit 7 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Diese Vielseitigkeit erlaubt es, das Haus entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen oder die Räume für andere Zwecke anzupassen, wie beispielsweise Homeoffice oder Hobbyräume. Das Grundstück bietet eine Fläche von 386 Quadratmetern, was ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Außenanlagen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommermonate im Freien genießen. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus Sanierungsbedarf aufweist. Renovierungen sind erforderlich, um das Haus an moderne Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.
Lage
Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Das Stadtzentrum von Baesweiler bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von grünen Landschaften geprägt, was sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Baesweiler ist bekannt für seine schönen Parks und Naturgebiete, die Ruhe und Erholung bieten.
52499 Baesweiler
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
7
Grundstücksfläche
ca. 386 m²
min. teilbare Fläche
ca. 169 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1957
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Lage/Gebiet
Stadtzentrum
Dachform
Satteldach
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Balkone
1
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Teppich, Laminat
Rolladen
Dachboden
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
13.09.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
2009
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
181,5 kWh/(m²a)