Charmantes Sanierungsprojekt: Potenzialreiches Ein- bis Zweifamilienhaus sucht kreative Handwerker

52499 Baesweiler

Objekt-Nr.:20049-3350

249.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt 129 Quadratmeter. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet etwa 40 Quadratmeter zusätzliche Fläche. Insgesamt stehen Ihnen somit 7 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Diese Vielseitigkeit erlaubt es, das Haus entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen oder die Räume für andere Zwecke anzupassen, wie beispielsweise Homeoffice oder Hobbyräume. Das Grundstück bietet eine Fläche von 386 Quadratmetern, was ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Außenanlagen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommermonate im Freien genießen. Bitte beachten Sie, dass dieses Haus Sanierungsbedarf aufweist. Renovierungen sind erforderlich, um das Haus an moderne Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Lage

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Das Stadtzentrum von Baesweiler bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von grünen Landschaften geprägt, was sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Baesweiler ist bekannt für seine schönen Parks und Naturgebiete, die Ruhe und Erholung bieten.

52499 Baesweiler

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

249.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 169 

Zimmer

7

Grundstücksfläche

ca. 386 

min. teilbare Fläche

ca. 169 

Zustand und Bauart

Baujahr

1957

Zustand

teil/vollrenovierungsbedürftig

Lage/Gebiet

Stadtzentrum

Dachform

Satteldach

Räume, Flure und Etagen

Etagen

3

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Boden

Fliesen, Teppich, Laminat

Rolladen

Dachboden

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

13.09.2033

Energieeffizienzklasse

F

Baujahr

2009

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

181,5 kWh/(m²a)