Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten, Doppelgarage und Stellplatz in Refrath!

51427 Bergisch Gladbach

Objekt-Nr.:20014-GL-R-4210

545.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

In einer begehrten und verkehrstechnisch bestens angebundenen Wohnlage präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als echtes Raumwunder mit viel Platz für die ganze Familie. Die rund drei Etagen umfassende Wohnfläche verbindet Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Grundriss, der sowohl Großzügigkeit als auch Rückzugsorte bietet. Das Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, das sich auf zwei Ebenen erstreckt. Große Fensterflächen schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein weiterer Pluspunkt ist die Ruhe, die Sie im Haus in vollen Zügen genießen können. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer besticht durch direkten Zugang zu einem Balkon. Zwei moderne Duschbäder, eines davon mit stilvoller Naturstein-Waschbeckenanlage, bieten zusätzlichen Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit einer zusätzlichen Zwischenebene. Vielseitig nutzbare Räume bietet das Kellergeschoss: Neben einem Vorratsraum mit Zugang zum Garten, stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Auch die Haustechnik und die Heizung sind hier untergebracht. Die vorhandene Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

- Bodenbeläge: Fliesen & Teppich - Isolierverglaste Fenster (Kunststoff & Alu) - Gäste-WC & Badezimmer mit Naturstein-Waschbecken - Balkon - Terrasse - Zentralheizung: Öl (Fa. Vissmann)

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich im Stadtteil von Refrath. Das gepflegte, überschaubare Gartengrundstück ist von zahlreichen Sträuchern umgeben und bietet neben der Terrasse zusätzlichen Raum zur Gestaltung einer weiteren gemütlichen Sitzecke. Insgesamt liegt das Objekt in einem ruhigen Wohngebiet mit vielfältigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung befinden sich verschiedene Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten. Zudem gibt es in der Nähe Restaurants, die eine Auswahl an internationaler und italienischer Küche bieten. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen "Refrath" und "Frankenforst" schnell erreichbar, und die Kölner Stadtbahn-Linie 1 verbindet Refrath direkt mit Köln und Bensberg.

51427 Bergisch Gladbach

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

545.000 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 139 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 194 

Zustand und Bauart

Baujahr

1978

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Terrassen

1

Ausstattung

Boden

Fliesen, Teppich

Kabel/Sat-TV

Kamin

Dachboden

Stellplätze

Garage

2

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2035-05-06

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1986

Wesentlicher Energieträger

Öl

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

127,6 kWh/(m²a)