Beschreibung
Dieses gemütliche 1-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Wohnung wurde Anfang des Jahres vollständig renoviert und verfügt über eine kleine Küchenzeile (ohne Spülmaschine) mit zusätzlichem Kühlschrank, die dem Mieter kostenlos zur Verfügung gestellt wird. In der Diele bietet sich ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand. Ein separater Kellerraum gehört nicht zur Wohnung, jedoch steht im Treppenhaus ein praktischer Schrank zur Verfügung, der ideal für die Aufbewahrung von Staubsauger, Bügelbrett und anderen Haushaltsutensilien genutzt werden kann. Ein gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum ist im Kellerbereich vorhanden. Abstellmöglichkeiten für einen PKW ist in der Straße gegeben. Insgesamt bietet dieses charmante Appartement eine ideale Wohnlösung für Singles oder Berufspendler. HINWEISE: * Auf Wunsch des Vermieters suchen wir für dieses Appartement einen Singlehaushalt. Bitte nur berufstätige oder pensionierte Personen. * Treppenhausreinigung wird durchgeführt und separat intern im Haus mit den Mietern abgerechnet. Der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den übrigen Parteien im Haus. * Im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr vereinbart. * Es ist keine Tierhaltung gestattet.
Ausstattung
* neuer Vinylboden * Küchenzeile mit separatem Kühlschrank * innenliegendes Duschbad * isolierverglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden * Sat-TV * gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum * gemeinschaftlicher Fahrradraum
Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.06.2025 Endenergieverbrauch Wärme: 117 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1971
Lage
Küppersteg zählt zu den Leverkusener Stadtteilen, die sich durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung auszeichnen. Im Herzen des Stadtteils, entlang der Küppersteger Straße, gibt es ein vielfältiges Einkaufsangebot, darunter auch ein Discounter, der den täglichen Bedarf abdeckt. Zusätzlich erweitert die attraktive Fußgängerzone in der Leverkusener Innenstadt, die bequem mit dem Fahrrad über sichere Radwege oder mit dem Auto in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, das Einkaufsangebot. Dank der zahlreichen Bushaltestellen und der nahe gelegenen S-Bahn-Station können Sie sowohl lokale als auch entferntere Ziele bequem ohne eigenes Auto erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlung von Küppersteg in einer ruhigen Seitenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern.
51373 Leverkusen–Küppersteg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
325 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Kaution
975 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 27 m²
Zimmer
1
Zustand und Bauart
Baujahr
1972
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
2
Badezimmer
1
Wohneinheiten
5
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
02.06.2035
Ausstellungsdatum
03.06.2025
Mit Warmwasser
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1971
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
117 kWh/(m²a)