Bereit für Ihr neues Zuhause in 53604 Bad Honnef—Rottbitze!

Wichtig - bitte geben Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Adresse an! Massiv gebautes Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Lage. Dieses solide und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1984 bietet eine attraktive Gelegenheit für Familien, Gewerbetreibende oder Dienstleister. Das Gebäude wird derzeit als Bürohaus genutzt (ursprünglich ein Wohnhaus) kann aber sicherlich auch als Ihr neues Zuhause umgestaltet werden. Objektdaten im Überblick: Baujahr: 1984 Fläche (EG + OG): ca. 150 m² Fläche (UG): ca. 40 m² Grundstücksfläche: ca. 480 m² (Neuvermessung folgt) Derzeit besteht eine Verbindung zu einem angrenzenden Bürogebäude. Dieses kann ebenfalls erworben oder abgetrennt werden. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Windfang/Garderobe, Gäste-WC, großes Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Küche, Zimmer, Teeküche, Wohnzimmer auf versetzter Ebene (Split Level) Obergeschoss: Flur, drei Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche Untergeschoss: Zwei Räume sowie Heizungsraum Ausstattung: Fenster: Doppelverglaste Fenster mit Rollläden Heizung: Viessmann Gasheizung (Baujahr 2013) inklusive Warmwasseraufbereitung Klimagerät Zimmer OG Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, funktional Glasfaseranschluss in der Straße Zum Grundstück: Das Grundstück ist durch zahlreiche Sträucher und Hecken fast uneinsehbar und bietet somit Privatsphäre. Die Außenanlage ist mit Rasengittersteinen gestaltet. Bei der Grundstücksgröße handelt es sich um eine vorläufige ca. - Angabe.

SEIT FAST 30 JAHREN BRINGEN WIR ERFOLGREICH MENSCHEN UND IMMOBILIEN ZUSAMMEN! Unser Service-Angebot für Sie: Sie möchten Ihr Haus, Grundstück, die Kapitalanlage oder Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Die geerbte Immobilie schätzen lassen? Wissen ob sich ein Verkauf derzeit lohnt? Wir sind der richtige Ansprechpartner für Sie und bieten Ihnen eine kostenlose Marktanalyse und Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! WIR BRINGEN MENSCHEN UND IMMOBILIEN ERFOLGREICH ZUSAMMEN! PROFESSIONELL - ZUVERLÄSSIG - KOMPETENT - EFFIZIENT Denn wir sind sehr nah am Markt und kennen die Preise besser als jeder Internet oder TV Makler. Auf Wunsch führen wir auch eine diskrete Immobilienvermittlung für Sie durch. Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns – wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie! Wir freuen uns auf Sie!