Beschreibung
Die Ursprünge dieses Bauernhofes liegen wahrscheinlich um das Jahr 1900 herum. Später wurde der ursprüngliche Wohnbereich noch um einen Anbau erweitert. An das Wohnhaus grenzt ein großes Stallgebäude mit darüberliegender Scheune. Den Stall erreicht man auf kurzem Wege über einen Gang mit weiteren Lagerräumen. Hier befindet sich auch der Zugang zum alten Bruchsteinkeller. Das Wohnhaus verfügt über 6 Zimmer und 2 Durchgangszimmer, verteilt auf 2 Etagen. Es bietet somit viel Platz für die Familie mit Kindern. Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen. Von der Küche aus gelangt man in den angrenzenden Garten und zur Terrasse. Die Immobilie ist aufgrund ihrer Beschaffenheit besonders für Tierhalter oder Käufer mit Lagerbedarf geeignet!
Ausstattung
Die Beheizung erfolgt über einen großen wassergeführten Kachelofen im Esszimmer. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt. Die Holzfenster verfügen über eine Doppelverglasung. Im Haus sind noch die alte Holztreppe und die historischen Holztüren vorhanden. Diese verleihen dem Objekt einen urigen Charme. Im Eingangsbereich sind noch die ursprünglichen Dekorfliesen zu finden. Der Innenbereich ist renovierungsbedürftig. Die Außenanlagen müssen teilweise instand gesetzt werden.
Sonstiges
Der Ort liegt eingebettet in eine Hügellandschaft mit Wiesen und Wäldern. Hier finden Sie Ruhe und ideale Bedingungen zum ausreiten oder wandern. In unmittelbarer Nähe zum Haus gibt es eine Busverbindung. In Altenkirchen (ca. 9 km) und in Hamm/Sieg (ca. 8 km) finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. In Altenkirchen gibt es auch ein DRK-Krankenhaus sowie einen Bahnanschluss in Richtung Au (Sieg), zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Lage
Der Bauernhof befindet sich in einem kleinen, idyllisch gelegenen Dorf zwischen den Orten Altenkirchen und Hamm/Sieg. Die Weideflächen (blau markiert) mit einer Größe von ca. 25.000 m² liegen direkt oberhalb des Anwesens. So haben Sie Ihre Tiere immer im Blick und nur kurze Wege bei deren Versorgung. Zurzeit sind einige Weideflächen durch feste oder mobile Zäune abgetrennt worden. Hier leben Pferde, Ziegen und Hühner direkt nebeneinander. Auf einem separaten Bauplatz (rot markiert) unterhalb des Paddocks befindet sich derzeit ein langgezogener Schuppen. Hier besteht die Möglichkeit, später noch einen Neubau zu errichten.
57610 Altenkirchen VG
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 26.968 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1900
Zustand
teil/vollrenovierungsbedürftig
Bauweise
Massiv
Dachform
Satteldach
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kamin
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2035-11-05
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Holz
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
657,37 kWh/(m²a)