Beschreibung
Dieses wunderschöne, ehemalige Bauernhaus um ca. 1920 erbaut und seiner Grundstücksgröße von 1.913 m² liegt in Verkehrsgünstiger Umgebung von Selfkant-Heilder. Das Haus mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche wurde im Laufe der Jahre immer wieder ausgebaut und besteht aus einem Vorderhaus mit einem Nebengebäude (Anbau) sowie verschiedenen Stallungen. Das Vorderhaus, Nebengebäude und die Stallungen bilden mit der zum Nachbarn angrenzend hohen Mauer eine entspannte Innenhofatmosphäre für gemütliche Abende. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Badezimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Über die Treppe im separatem Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem Elternzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2020 komplettiert die obere Etage zu Ihrer neuen Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls genügend Platz vorhanden, die überbaute Einfahrt ist von der Straße durch ein großes Tor abgeschirmt, zum Innenhof hin geöffnet und bietet von Innen einen separaten Zugang zur Diele, somit kann die Einfahrt bequem als Garage genutzt werden.
Lage
Das Objekt liegt in der Gemeinde Selfkant, in der Ortslage Heilder umgeben von Wäldern und Felder, unweit entfernt von den Niederlanden und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Für Radler und Spaziergänger herrschen hier auch beste Voraussetzungen um entspannen zu können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Höngen und Tüddern. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser seltenen Immobilie.
52538 Selfkant
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 156 m²
Zimmer
4
Grundstücksfläche
ca. 1.913 m²
min. teilbare Fläche
ca. 156 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1910
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
2
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche
Boden
Fliesen, Parkett, Laminat
Gäste-WC
Stellplätze
Stellplatz
1
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1910
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
20.04.2027
Energieeffizienzklasse
G
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
215,5 kWh/(m²a)