Bauernhaus mit Innenhof und Charme

52538 Selfkant

Objekt-Nr.:20049-3116

299.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieses wunderschöne, ehemalige Bauernhaus um ca. 1920 erbaut und seiner Grundstücksgröße von 1.913 m² liegt in Verkehrsgünstiger Umgebung von Selfkant-Heilder. Das Haus mit seinen ca. 156 m² Wohnfläche wurde im Laufe der Jahre immer wieder ausgebaut und besteht aus einem Vorderhaus mit einem Nebengebäude (Anbau) sowie verschiedenen Stallungen. Das Vorderhaus, Nebengebäude und die Stallungen bilden mit der zum Nachbarn angrenzend hohen Mauer eine entspannte Innenhofatmosphäre für gemütliche Abende. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC, ein Badezimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche. Über die Treppe im separatem Flurbereich erreichen Sie das Obergeschoss. Neben dem Elternzimmer mit direkt angrenzendem Ankleidezimmer, befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein neues Badezimmer aus dem Jahr 2020 komplettiert die obere Etage zu Ihrer neuen Immobilie. Für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls genügend Platz vorhanden, die überbaute Einfahrt ist von der Straße durch ein großes Tor abgeschirmt, zum Innenhof hin geöffnet und bietet von Innen einen separaten Zugang zur Diele, somit kann die Einfahrt bequem als Garage genutzt werden.

Lage

Das Objekt liegt in der Gemeinde Selfkant, in der Ortslage Heilder umgeben von Wäldern und Felder, unweit entfernt von den Niederlanden und verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Für Radler und Spaziergänger herrschen hier auch beste Voraussetzungen um entspannen zu können. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den benachbarten Orten Höngen und Tüddern. Die günstigen Verkehrsanbindungen nach Heinsberg und zur A46, sowie zu den benachbarten Niederlanden sind weitere Pluspunkte dieser seltenen Immobilie.

52538 Selfkant

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

299.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 156 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 1.913 

min. teilbare Fläche

ca. 156 

Zustand und Bauart

Baujahr

1910

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche

Boden

Fliesen, Parkett, Laminat

Gäste-WC

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1910

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

20.04.2027

Energieeffizienzklasse

G

Befeuerungsart

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

215,5 kWh/(m²a)