Barrierefreies Wohnvergnügen: Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und sonnigem Garten

52385 Nideggen

Objekt-Nr.:20049-3009/Whg3

295.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

In der 3-Zimmer- Wohnung im Erdgeschoss von HolyWood sind kleine Familien bestens aufgehoben. Auf ca. 71 m² Wohnfläche und privatem Gartenanteil haben Eltern und Kinder ein großzügiges gemeinsames Zuhause zum Kochen, Essen, Toben, Spielen – und doch viel Platz für ihr eigenes kleines Reich. Der erste Eindruck zählt. Das gilt bei Menschen ebenso wie auch bei HolyWood. HolyWood richtet sich somit an den Single, der ein bisschen höhere Ansprüche hat, an die junge Familie mit einem Kind, als auch an das Rentnerehepaar, welches gerne in Nideggen wohnen möchte. Über einen Fahrstuhl wird die Barrierefreiheit in alle Geschosse hergestellt. Das einzigartige Original wurde in massiv ökologischer Holzbauweise als KfW40+ Haus errichtet und erhält somit ein angenehmes Raumgefühl und ein gesundes Wohnklima für Sie und Ihre Familie. Vom Single-Apartment bis hin zum gemütlichen Familienzuhause mit traumhafter Dachterrasse. Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: In HolyWood ist für jeden etwas dabei.

Lage

Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

52385 Nideggen

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

295.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Rollstuhlgerecht

Flächen

Wohnfläche

ca. 71 

Zimmer

3

vermietbare Fläche

ca. 71 

min. teilbare Fläche

ca. 71 

Zustand und Bauart

Baujahr

2023

Kategorie

Standard

Zustand

Erstbezug

Bauweise

Holz

Dachform

Walmdach

Unterkellert

Nein

Ausrichtung Balkon/Terrasse

Osten, Westen

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Offene Küche

Fahrstuhl

Personen

Kabel/Sat-TV

Fahrradraum

Rolladen

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

7.000 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2023

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

23.06.2031

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

6,2 kWh/(m²a)