Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Bürotraum! Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet auf 158 qm alles, was Sie für ein erfolgreiches Arbeitsumfeld benötigen. Mit 4 lichtdurchfluteten Zimmern, darunter 3 separate Büroräume und ein einladender Empfangsbereich, schaffen Sie eine inspirierende Atmosphäre für Ihr Team und Ihre Kunden. Der große Flur sorgt für eine angenehme Raumaufteilung, während die separate Küche und der große Gemeinschaftsbereich den perfekten Ort für Pausen und Teambesprechungen bieten. Die Barrierefreiheit wird durch eine praktische Rampe gewährleistet, und mit 2 WC-Anlagen sind Sie bestens ausgestattet. Zudem stehen Ihnen 4 Stellplätze zur Verfügung, was die Erreichbarkeit für Ihre Mitarbeiter und Besucher erleichtert. Diese Immobilie ist ab dem 01.01.2026 verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, die angrenzende Bürofläche von 58 qm dazu zu mieten, um noch mehr Raum für Ihre Ideen zu schaffen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Lage
Unna Massen ist ein Vorort von Unna und liegt östlich von Dortmund, direkt im Knotenpunkt der Regionen Ruhrgebiet, Sauerland und Münsterland. Massen-Nord beherbergt die Landesstelle und die Buderuskolonie, in welcher die Wohnhäuser der ehemaligen Zeche Massen zu finden sind. Rund um den Hellweg finden Sie den Ortsteil Niedermassen mit gut bürgerlichen Wohnsiedlungen, vielen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Ein S-Bahnhof, sowie einige Bushaltestellen bieten eine gute Verkehrsanbindung. Auch Kindergärten, die Schillerschule und 2 Kirchen gehören zu Niedermassen. Der Teil Obermassen wird ebenfalls durch gute Wohnsiedlungen geprägt, die sich an beiden Seiten der Kleistraße ausbreiten. Im Süden von Massen finden Sie die Massener Heide mit großzügigen Einfamilien- und Landhäusern.
Massener Hellweg 9, 59427 Unna
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
1.343 €
Nebenkosten
220 €
Kaution
2.686 €
Mieterprovision
1.19 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
4
Bürofläche
ca. 158 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1968
Zustand
gepflegt
Stellplätze
Freiplatz
4
Miete pro Einheit
40 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
08.12.2025
Energieeffizienzklasse
E
Wärmewert
142,38 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
142,38 kWh/(m²a)