Beschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen auf rund 83 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Über den zentralen Flur erreichen Sie alle Räume: Das Schlafzimmer liegt ruhig zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten, während das Gäste- oder Kinderzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Küche bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen, und das helle Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche ausgestattet und verfügt über einen kürzlich erneuerten Waschtisch. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage, ein geräumiger Kellerraum sowie der Garten und die Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die gelungene Raumaufteilung und die angenehme Lage machen diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Komfortabel & barrierefrei – ideal für jedes Alter - Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien - Garage plus Stellplatz direkt vor der Haustür - Gepflegter Gemeinschaftsgarten – perfekt zum Entspannen - Rollläden an allen Fenstern für Privatsphäre und Sicherheit - Neues Balkongeländer in modernem Design - Großzügiger Kellerraum mit praktischem Stromanschluss
Lage
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einer begehrten und zentrumsnahen Lage von Siegburg. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, bietet sie ihren Bewohnern sowohl eine entspannte Atmosphäre als auch die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur. Die Innenstadt von Siegburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Sowohl der öffentliche Nahverkehr mit Zug- und Busverbindungen als auch die Anbindung an die Autobahn ermöglichen komfortable und schnelle Wege in die umliegenden Städte und Regionen. Naturliebhaber werden die Nähe zu grünen Parks und Erholungsgebieten zu schätzen wissen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung angesiedelt, was die Lage zusätzlich attraktiv für Familien macht. Diese einzigartige Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen macht die Immobilie zu einer erstklassigen Wahl für jeden, der die Vorzüge des urbanen Lebensstils mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchte.
53721 Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.280 €
Nebenkosten
220 €
Informationen
verfügbar ab
01.04.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Zustand und Bauart
Baujahr
1974
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Gartennutzung
Stellplätze
Garage
1
Miete pro Einheit
70 €
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2028-09-05
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
122,46 kWh/(m²a)