Attraktives Reihenendhaus mit Garten, Sauna und Garage – ruhig und zentral gelegen!

Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage bei gleichzeitig zentraler Anbindung in Haan. Das 1981 errichtete Haus bietet ca. 156 m² Wohnfläche auf einem ca. 252 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Raumaufteilung und Ausstattung Das Haus erstreckt sich über drei Etagen – Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss – und ist vollständig unterkellert. Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet viel Flexibilität. Erdgeschoss: Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten Weitläufiges Wohn-/Esszimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse Gäste-WC Einheitlicher Bodenbelag: 2006 wurden helle, großformatige Fliesen im gesamten Erdgeschoss verlegt Obergeschoss: Drei Zimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon Großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Ein Zimmer kann bei Bedarf problemlos wieder geteilt werden – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide Besondere Highlights: Kamin im Wohnzimmer für wohlige Abende Wellnessbereich im Keller mit Sauna, Dusche und Kältebecken Garage direkt am Haus, mit zusätzlich vorgelagertem Carport sowie einem Schiebetor zur Einfahrt Pflegeleichter Garten – größtenteils gepflastert, mit umlaufender Begrünung als grüner Rückzugsort Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein gut durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz und Komfort. Dank seiner Lage verbindet es entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur zu den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Fußbodenheizung Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung Rollläden überwiegend manuell, teilweise elektrisch Kamin im Wohnzimmer Sauna im Keller Kelleraußentreppe Terrasse mit Markise Balkon Großformatige helle Fliesen im Erdgeschoss Teppichboden im Obergeschoss Massivbauweise Garage / Carport Hobbykeller