Beschreibung
In bester Lage von Betzdorf befindet sich diese attraktive und sofort beziehbare Büroetage. Sie bietet Ihnen bis zu 12 individuell nutzbare Büroräume, teilweise mit Verbindungstüren. Insgesamt steht Ihnen eine Fläche von ca. 461 m² - flexibel teilbare Fläche - zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Eine Teilung der Fläche ist möglich, sodass sie von zwei Mietparteien separat genutzt werden kann. Dadurch eignet sie sich sowohl für größere Unternehmen als auch für kleinere Firmen, die eine effiziente und gut gelegene Arbeitsumgebung suchen. Zwei Teeküchen sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es einen großen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Teamarbeit eignet. Sämtliche Etagen lassen sich bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichen, was einen großen Pluspunkt darstellt. Ein Kellerraum kann für nur 10 € pro Monat zusätzlich angemietet werden. Parkmöglichkeiten: Dieser Einheit stehen 4 fest zugeordnete Stellplätze sowie 10 zusätzliche Kundenparkplätze zur Verfügung.
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung (2023) - Fenster mit elektrischen Rollos, doppeltverglast - Aufzug vorhanden - Teeküche - zwei Eingänge vorhanden
Lage
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der meistbefahrenen Straßen in Betzdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Lebensmitteldiscounter, einen Drogeriemarkt, Blumenhändler, Autowerkstatt, Fliesenmarkt, Baumarkt etc.. In der Altstadt treffen Sie auf weitere Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Betzdorf ist über die Bundesstraße 62 erreichbar, die von Altenkirchen kommend, zur etwa 20 km entfernten Großstadt Siegen, sowie der Anschlussstelle zur A45 in Nordrhein-Westfalen führt. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar.
57518 Betzdorf
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
3.185 €
Nebenkosten
1.000 €
Kaution
6.370 €
Mieterprovision
1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Informationen
verfügbar ab
sofort
Flächen
Zimmer
15
Nutzfläche
ca. 461 m²
Gesamtfläche
ca. 461 m²
Bürofläche
ca. 461 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1994
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Tagungsräume
1
Ausstattung
Boden
Fliesen, Teppich
Fahrstuhl
Personen
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Stellplätze
Freiplatz
4
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2035-04-03
Wärmewert
73 kWh/(m²a)
Stromwert
5,6 kWh/(m²a)
Baujahr
1994
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
73 kWh/(m²a)