Attraktive Dachgeschosswohnung in Top-Lage – perfekt für Singles, Paare und Investoren

Diese Dachgeschosswohnung verbindet urbanes Leben mit ruhiger Rückzugsmöglichkeit auf rund 68 m² Wohnfläche. Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume: ein großzügiges Schlafzimmer, ein wohnlicher Wohnbereich, ein flexibles Büro, die funktionale Küche und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche – alles durchdacht angeordnet und vielseitig nutzbar. Das gepflegte 7-Parteien-Haus aus dem Jahr 1954 liegt in zentrumsnaher Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsanbindungen in wenigen Minuten erreichbar sind. Gleichzeitig profitieren Sie von der Ruhe eines etablierten Wohnviertels mit angenehmer Nachbarschaft. Leerstehend und bezugsfertig eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als komfortables Zuhause als auch für Kapitalanleger als stabile und attraktive Investition. Das moderate Hausgeld von 184 € monatlich rundet das Gesamtpaket ab und unterstreicht die Wertbeständigkeit dieser zentral gelegenen Immobilie.

Haus: 7-Parteien-Dachgeschosshaus, Baujahr 1954 Wohnfläche: ca. 68 m², verteilt auf 3 Zimmer Raumaufteilung: Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich, Büro/Arbeitszimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche – alle Räume bequem vom zentralen Flur erreichbar Heizung: Nachtspeicheröfen, optional problemlos an die bestehende Gasversorgung anschließbar Fenster: Kunststofffenster ohne Gurt Zustand: leerstehend, bezugsfertig Hausgeld: 184,00 € monatlich Dach & Schornstein: Dach im letzten Jahr komplett erneuert, Schornstein ebenfalls instandgesetzt Eignung: ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage Besonderheiten: helle Dachgeschosswohnung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, zentraler Grundriss und attraktives Raumkonzept