Beschreibung
Im renommierten Gewerbepark an der Heerdter landstraße 189-193 in Düsseldorf bieten wir Ihnen ab Sommer 2026 exklusve Büroflächen in einem weitestgehend eigenständigen Gebäudeteil zur Miete an. Insgesamt stehen ca. 2.521 m² moderne und flexibel teilbare Büroflächen zur Verfügung - eine Anmietung ist bereits ab ca. 165 m² möglich. Ergänzt wird das Angebot durch großz ügige Service- und Archivflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Ausstattung
Die Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen und vor wenigen Jahren umfassend sanierten Gebäude. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem folgende Merkmle zählen: - Klimaanlage in allen Büroräumen - Sonnenschutz - Moderne, repräsentative Teeküchen - Hochwertige Bodenbeläge - Flexible Raumaufteilung - Großzügige Fensterflächen für opotimale Lichtverhältnisse Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Zusätzlich stehen Ihnen 45 Außenstellplätze auf dem gelände zur Verfügug - ein Komfort, der in dieser Lage selten zu finden ist.
Lage
Die Heerdter Landstraße zählt zu den gefragtesten Bürostandorten Düsseldorfs und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die werbewirksame Lage in einem etablierten Gewerbepark garantiert eine hohe Präsenz und Erreichbarkeit. Die verkehrsanbindung ist optimal: Autobahn: Die Anschlussstellen der A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Flughafen Düsseldorf: Der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Innenstadt: Die Düsseldorfer City ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar. ÖPNV: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet.
40549 Düsseldorf–Heerdt
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Miete pro m²
8,50 €
Nebenkosten
6.500 €
Kaution
83.785,50 €
Informationen
verfügbar ab
01.07.2026
Provisionspflichtig
Modernisierungen
2015
Flächen
Lagerfläche
ca. 161 m²
Bürofläche
ca. 2.521 m²
min. teilbare Fläche
ca. 165 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1988
Zustand
modernisiert
Ausstattung
Fahrstuhl
Personen
Klimatisiert
Stellplätze
Freiplatz
45
Miete pro Einheit
25 €
Garage
24
Miete pro Einheit
40 €
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1988
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
ohne, liegt zur Besichtigung vor