Attraktive Büroflächen im Gewerbepark Heerdter Landstraße 193, Düsseldorf

40549 Düsseldorf–Heerdt

Objekt-Nr.:66384-5637

8,50 €/

Kaltmiete

Beschreibung

Im renommierten Gewerbepark an der Heerdter landstraße 189-193 in Düsseldorf bieten wir Ihnen ab Sommer 2026 exklusve Büroflächen in einem weitestgehend eigenständigen Gebäudeteil zur Miete an. Insgesamt stehen ca. 2.521 m² moderne und flexibel teilbare Büroflächen zur Verfügung - eine Anmietung ist bereits ab ca. 165 m² möglich. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Service- und Archivflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.

Ausstattung

Die Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen und vor wenigen Jahren umfassend sanierten Gebäude. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, zu der unter anderem folgende Merkmle zählen: - Klimaanlage in allen Büroräumen - Sonnenschutz - Moderne, repräsentative Teeküchen - Hochwertige Bodenbeläge - Flexible Raumaufteilung - Großzügige Fensterflächen für opotimale Lichtverhältnisse Ein besonderes Highlight ist die hauseigene Tiefgarage mit 24 Stellplätzen. Zusätzlich stehen Ihnen 45 Außenstellplätze auf dem gelände zur Verfügug - ein Komfort, der in dieser Lage selten zu finden ist.

Lage

Die Heerdter Landstraße zählt zu den gefragtesten Bürostandorten Düsseldorfs und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Die werbewirksame Lage in einem etablierten Gewerbepark garantiert eine hohe Präsenz und Erreichbarkeit. Die verkehrsanbindung ist optimal: Autobahn: Die Anschlussstellen der A52 und A57 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Flughafen Düsseldorf: Der internationale Flughafen ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Innenstadt: Die Düsseldorfer City ist sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10-15 Minuten erreichbar. ÖPNV: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine komfortable Anbindung an das Stadtgebiet.

40549 Düsseldorf–Heerdt

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Miete pro m²

8,50 €

Nebenkosten

6.500 €

Kaution

83.785,50 €

Informationen

verfügbar ab

01.07.2026

Provisionspflichtig

Modernisierungen

2015

Flächen

Lagerfläche

ca. 161 

Bürofläche

ca. 2.521 

min. teilbare Fläche

ca. 165 

Zustand und Bauart

Baujahr

1988

Zustand

modernisiert

Ausstattung

Fahrstuhl

Personen

Klimatisiert

Stellplätze

Freiplatz

45

Miete pro Einheit

25 €

Garage

24

Miete pro Einheit

40 €

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1988

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieausweis

ohne, liegt zur Besichtigung vor