Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines 1963 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 55 m² ein helles, freundliches Zuhause mit gemütlichen Dachschrägen und einer großzügigen Dachterrasse. Das Herzstück bildet der offene Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche; große Fensterflächen und der durchgängige, pflegeleichte Laminatboden unterstreichen den luftigen Eindruck. Das ruhige Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine Schrankzeile und ein großes Bett. Die Diele schafft Stauraum für Garderobe und Haushaltsutensilien, Heizkörper sorgen für wohlige Wärme, weiße Fensterrahmen und helle Wandflächen verleihen der Wohnung eine moderne, klare Linie. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit freiem Blick ideal für den Kaffee am Morgen oder den entspannten Feierabend. Das gepflegte Treppenhaus und die solide Nachbarschaft runden das Angebot ab.
Ausstattung
- frisch saniert - Parkett Boden - Balkon - hell gefliestes Badezimmer
Lage
Die Wohnung befindet sich in Krefeld-Oppum, in direkter Nähe zum Schönwasserpark und dem Botanischen Garten, einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Haltestelle der Bahnlinie 044 liegt nur wenige Meter entfernt und bietet eine bequeme Anbindung an die Krefelder Innenstadt im 15-Minuten-Takt. Die Autobahnanschlüsse der A57 (KR-Zentrum und KR-Oppum) sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass auch eine gute Verbindung in die umliegenden Städte besteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Aldi, Edeka, ein Drogeriemarkt sowie die Bäckerei Büsch, befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Die grüne Lage mit dem nahegelegenen Schönwasserpark und der Möglichkeit zu Spaziergängen bis zur Linner Burg bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
47809 Krefeld
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
490 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Kaution
1.470 €
Informationen
verfügbar ab
01.01.2026
Flächen
Wohnfläche
ca. 55 m²
Zimmer
2
Zustand und Bauart
Baujahr
1963
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
3
Etagen
3
Wohneinheiten
7
Balkone
1
Ausstattung
Boden
Parkett
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
08.10.2029
Ausstellungsdatum
08.10.2019
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
144 kWh/(m²a)