Beschreibung
Diese schicke Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Gewerbeobjektes mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten. Insgesamt stehen Ihnen 3 abgeschlossene Büros zur Verfügung plus kleiner Teeküche, die voll ausgestattet ist und einer Gemeinschafts-WC- Anlage. Die Sonnenjalousien an den großen Fensterelementen ( Holz ) sind elektrisch bedienbar. Diverse Kabelkanäle für DV- VErkabelung sind vorhanden. Die Innentüren sind schwarz. Beheizt wird die Gewerbeeinheit mit Hilfe von einer Erdgas- Zentralheizung. Telefonanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. 2 Stellplätze für PKWs stehen Ihnen direkt vor dem Objekt zur Verfügung. Fazit: Arbeiten mit Ausblick!
Ausstattung
* großzügige Fensterelemente aus Echtholz in schwarz mit elektrisch bedienbaren Sonnenjalousien * Innentüren schwarz * Oberböden teilweise Textil, Industrieboden * Erdgasheizung zentral * separate Teeküche von Gaggenau (voll ausgestattet) * diverse DV- Verkabelung vorhanden * Telefonanschlüsse in allen Räumen vorhanden * WC Anlage ( für 2 Gewerbeeinheiten ) vorhanden- gemeinschaftliche Nutzung * 2 Stellplätze für PKWs direkt vor dem Objekt vorhanden * großer allgemeiner Empfangsbereich mit Wartebereich
Lage
46487 Wesel- Flüren Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in einem attraktiven Geschäftshaus mit insgesamt 2 Gewerbeeinheiten in direkter Anbindung zur bekannten Reeser Landstraße im Ortsteil Flüren. Nur ca. 10 Autominuten bis zur Weseler Innenstadt sowie ca. 20 Minuten zu den Autobahnen BAB 3 sowie BAB 57 Richtung Niederlande bzw. Ruhrgebiet, Düsseldorf und Köln. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Im Ortskern selbst finden Sie einen Supermarkt, Eiscafés, Marktplatz, Ärzte, Gastrobetriebe und die Postannahmestelle.
46487 Wesel–Wesel
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaltmiete
740 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Heizkosten
150 €
Kaution
1.480 €
Mieterprovision
2.38 Monatsmieten
Informationen
verfügbar ab
sofort
Provisionspflichtig
Flächen
Zimmer
3
Bürofläche
ca. 104 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1978
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Ausstattung
Küche
Einbauküche
Stellplätze
Freiplatz
1
Garage
1
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
6.9.2034
Energieeffizienzklasse
F
Wärmewert
185 kWh/(m²a)
Baujahr
1980
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
185 kWh/(m²a)