Beschreibung
Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2018, auf 858 m² Grund verschlägt Ihrer Familie und Ihren Freunden die Sprache. Ansehen, verlieben, einziehen. Die seltene Aufteilung auf einer Ebene in der Qualität ist kaum ein zweites Mal in Nörvenich wiederzufinden. Die rund 172 m² Wohnfläche sind clever und sinnvoll geplant und verteilen sich auf drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren nicht nur einen direkten Blick und Zugang zum großzügig gestalteten Garten, sondern sorgen für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und ist aufgrund des jungen Baujahrs in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage inkl. Lüftungsanlage befindet sich auf dem Speicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das große und sonnige Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt noch über eine geräumige Garage, mehrere Außenstellplätze und ein in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus.
Lage
Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow in Nörvenich zu präsentieren. Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Anliegerstraße. Für Naturfreunde ist neben der ländlichen Idylle die Nähe zum Naturpark und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten eine schützenswerte Naturlandschaft kennen zu lernen. Für Wochenendausflüge im benachbarten Holland und Belgien gelangt man zügig über die A4 zu seinem Ziel. Und wenn die Urlaubszeit ansteht – der Köln-Bonner Flughafen ist auch nicht weit entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Wohnlage für Ihre Familie!
52388 Nörvenich
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
5
Grundstücksfläche
ca. 858 m²
min. teilbare Fläche
ca. 172 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
2018
Kategorie
Standard
Zustand
neuwertig
Bauweise
Massiv
Dachform
Walmdach
Räume, Flure und Etagen
Etagen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Einbauküche, Offene Küche
Boden
Fliesen
Rolladen
Wasch/Trockenraum
Stellplätze
Stellplatz
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
2018
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
06.08.2027
Energieeffizienzklasse
A+
Befeuerungsart
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
24 kWh/(m²a)