Ansehen - Verlieben - Einziehen

52388 Nörvenich

Objekt-Nr.:20049-3117

699.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieser hochwertig ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2018, auf 858 m² Grund verschlägt Ihrer Familie und Ihren Freunden die Sprache. Ansehen, verlieben, einziehen. Die seltene Aufteilung auf einer Ebene in der Qualität ist kaum ein zweites Mal in Nörvenich wiederzufinden. Die rund 172 m² Wohnfläche sind clever und sinnvoll geplant und verteilen sich auf drei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und einem Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren nicht nur einen direkten Blick und Zugang zum großzügig gestalteten Garten, sondern sorgen für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und ist aufgrund des jungen Baujahrs in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage inkl. Lüftungsanlage befindet sich auf dem Speicher. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das große und sonnige Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt noch über eine geräumige Garage, mehrere Außenstellplätze und ein in Massivbauweise errichtetes Gartenhaus.

Lage

Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow in Nörvenich zu präsentieren. Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Anliegerstraße. Für Naturfreunde ist neben der ländlichen Idylle die Nähe zum Naturpark und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten eine schützenswerte Naturlandschaft kennen zu lernen. Für Wochenendausflüge im benachbarten Holland und Belgien gelangt man zügig über die A4 zu seinem Ziel. Und wenn die Urlaubszeit ansteht – der Köln-Bonner Flughafen ist auch nicht weit entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Wohnlage für Ihre Familie!

52388 Nörvenich

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

699.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 172 

Zimmer

5

Grundstücksfläche

ca. 858 

min. teilbare Fläche

ca. 172 

Zustand und Bauart

Baujahr

2018

Kategorie

Standard

Zustand

neuwertig

Bauweise

Massiv

Dachform

Walmdach

Räume, Flure und Etagen

Etagen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Küche

Einbauküche, Offene Küche

Boden

Fliesen

Rolladen

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Stellplatz

2

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2018

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

06.08.2027

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

24 kWh/(m²a)