Ansehen – Verlieben - Einziehen

52388 Nörvenich

Objekt-Nr.:20049-3159

549.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Dieser gut ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 2018, gebaut auf 478 m² Grund, überzeugt mit einem praktischen Grundriss. Ansehen, verlieben, einziehen. Die praktische Aufteilung auf einer Ebene in der Qualität ist kaum ein zweites Mal in Nörvenich wiederzufinden. Die rund 106 m² Wohnfläche sind clever und sinnvoll geplant und verteilen sich auf zwei Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Schlafzimmer, Badezimmer, einem Wohn- und Essbereich sowie Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Essbereich gewähren nicht nur einen direkten Blick und Zugang zum großzügig gestalteten Garten, sondern sorgen für ausreichend Lichteinfall und Helligkeit. Das moderne Einfamilienhaus wurde 2018 erbaut und ist aufgrund des jungen Baujahrs in einem neuwertigen Zustand. Das Haus ist nicht unterkellert, hat dafür aber einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine behagliche Wärme. Das große und sonnige Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und verfügt noch über eine geräumige Garage sowie mehrere Außenstellplätze.

Lage

Wir freuen uns Ihnen diesen attraktiven Bungalow in Nörvenich zu präsentieren. Das Haus liegt in einer ruhigen, familiären und sehr gefragten Anliegerstraße. Für Naturfreunde ist neben der ländlichen Idylle die Nähe zum Naturpark und zum Nationalpark Eifel besonders interessant. Die Eifel mit ihrer abwechslungsreichen Landschaft bietet ihren Besuchern eine Vielfalt von Möglichkeiten eine schützenswerte Naturlandschaft kennen zu lernen.

52388 Nörvenich

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

549.000 €

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 106 

Zimmer

4

Grundstücksfläche

ca. 478 

min. teilbare Fläche

ca. 106 

Zustand und Bauart

Baujahr

2018

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne

Boden

Fliesen, Laminat

Rolladen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2018

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

04.08.2027

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

A

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

49,9 kWh/(m²a)