Ab sofort! Hochwertige Gewerbeimmobilie - vielseitig nutzbar

Entdecken Sie diese attraktive Gewerbeimmobilie in Troisdorf, die ab sofort zur Miete verfügbar ist. Das im Jahr 2017 errichtete Objekt präsentiert sich in einem modernen und ansprechenden Design und eignet sich ideal für Einzelhandels-, Dienstleistungs- oder Bürokonzepte. Die großzügige Laden- bzw. Bürofläche überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie einen hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort für Kunden und Mitarbeiter. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Freiplatz im Hinterhof in Verbindung mit der eigenen Terrasse, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – etwa als Aufenthaltsbereich für Mitarbeiter oder für repräsentative Zwecke. Besonders funktional ist die Ausstattung jedes Büroraums mit einem eigenen Wasserzu- und -abfluss, wodurch sich die Immobilie auch hervorragend für Praxis-, Kosmetik- oder andere Dienstleistungsbetriebe eignet. Eine ansprechend gestaltete Mitarbeiterküche rundet das Angebot ab und sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld. Diese vielseitige und hochwertig ausgestattete Gewerbefläche bietet ideale Voraussetzungen für Ihren geschäftlichen Erfolg in gefragter Lage von Troisdorf. Bitte berücksichtigen Sie die im Falle der Anmietung vom Mieter zu zahlende Provision in Höhe von: 2,38 Monatsmieten bei Verträgen unter 5 Jahren, 4,76 Monatsmieten bei Verträgen von 5 Jahren oder länger, jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit.

- Sehr gute Anbindung - Fliesenboden - Zusätzliche Fläche im Keller - Terrasse - Abstellraum - Frisch- und Abwasseranschlüsse in jedem Raum - Einbauküche - Einrichtungsgegenstände