Beschreibung
Freiheit genießen: Für alles ein Zimmer und das eigene Ladenlokal für Praxis, Baquetterie, Büro etc. gleich mit dabei. Treten Sie durch das massive und rustikale Holztor ein in die Ruhe und Geborgenheit des romantischen Kopfsteinpflaster -Innenhofes mit überdachter Terrasse. Grillen Sie mit Familie und Freunden am gemauerten Grillplatz, entspannen Sie am kleinen Teich in Ruhe oder Gärtnern einfach um die Seele baumeln zu lassen. Die Immobilie ist für Großfamilien oder Großdenker genau richtig! 9 Zimmer verteilt auf drei Etagen. Wer möchte kann ohne großen Aufwand daraus auch abgeschlossene Wohneinheiten zaubern. Genießen Sie wohlige Stunden am Holzofen im Wohnzimmer des OG´s oder Kochen Sie doch mal nachhaltig am Holzofen in der Küche im EG. Ein gemeinsames Essen mit der ganzen Familie ist immer eine schöne Sache. Der Gewerbebereich ist mit einem schönen Großen Fenster zur Hauptstraße hin ausgestattet. So sind Sie immer sichtbar und präsent. Perfekt für Gewerbe treibende! Natürlich lässt sich dieser Bereich auch in ein kleines Appartement umbauen. Erfahren Sie viele weitere interessante Details und Info´s bei einer persönlichen Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich mitten in Hückelhoven. Dort findet man neben vielfältigen Einkaufs-möglichkeiten gemütliche Cafés und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulformen. Kultur kommt ebenfalls nicht zu kurz. Auf dem Programm stehen Konzerte, Theatergast-spiele, Lesungen und Ausstellungen. Binnen weniger Autominuten ist man an der Autobahnauffahrt Hückelhoven-Ost (A46) über die man die Zentren Düsseldorf, Mönchengladbach, Aachen und Köln erreicht. Auch die niederländische Grenze via Roermond (A52) und Maastricht ist nur 15 km entfernt. Im Stadtteil Hückelhoven-Baal ist der nächste Bahnhof. Von dort erreichen sie bequem die Städte Aachen und Mönchengladbach mit dem Wupper-Express oder der Rhein-Niers-Bahn.
41836 Hückelhoven
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
Käuferprovisionsfrei
Informationen
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Flächen
Wohnfläche
ca. 195 m²
Zimmer
9
Ladenfläche
ca. 35 m²
Verkaufsfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 391 m²
min. teilbare Fläche
ca. 195 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1920
Kategorie
Standard
Lage/Gebiet
1A
Bauweise
Massiv
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Etagen
3
Schlafzimmer
9
Badezimmer
3
Terrassen
1
Ausstattung
Bad mit
Dusche, Wanne, Fenster
Küche
Offene Küche
Boden
Laminat, Dielen
Kabel/Sat-TV
Rolladen
Abstellraum
Sonstiges
Gewerbliche Nutzung möglich
Stellplätze
Stellplatz
3
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Baujahr
1920
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
09.11.2031
Energieeffizienzklasse
E
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Ofenheizung, Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
140,5 kWh/(m²a)