4-Zimmer-Eigentumswohnung im Zentrum von Siegburg

53721 Siegburg

Objekt-Nr.:66275-8584

330.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage.

Lage

Absolute Zentrumslage in Siegburg: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

53721 Siegburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

330.000 €

Hausgeld

319 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Informationen

verfügbar ab

Sofort

Haustiere erlaubt

Flächen

Wohnfläche

ca. 108 

Zimmer

4

Nutzfläche

ca. 10 

Zustand und Bauart

Baujahr

1981

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Separate WCs

1

Balkone

1

Ausstattung

Gäste-WC

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

2033-08-27

Energieeffizienzklasse

E

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

152 kWh/(m²a)