Beschreibung
Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1981. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – bieten. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Badezimmer steht zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Parkettboden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktives Gesamtpaket mit viel Potenzial in zentraler Wohnlage.
Lage
Absolute Zentrumslage in Siegburg: Die Wohnung befindet sich mitten im Herzen der Stadt, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an Köln, Bonn und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die zentrale, urbane Lage mit kurzen Wegen und optimaler Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
53721 Siegburg
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
330.000 €
Hausgeld
319 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Informationen
verfügbar ab
Sofort
Haustiere erlaubt
Flächen
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Nutzfläche
ca. 10 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1981
Kategorie
Standard
Zustand
gepflegt
Räume, Flure und Etagen
Etage
2
Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Ausstattung
Gäste-WC
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Verbrauch
Gültig bis
2033-08-27
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1981
Wesentlicher Energieträger
Gas
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergieverbrauch
152 kWh/(m²a)