3 Zimmerwohnung mit Balkon für 2-3 Personen

42549 Velbert

Objekt-Nr.:20017-3248

595 €

Kaltmiete

Beschreibung

Schön geschnittene Dreizimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein separates WC mit Fenster, ein Tageslichtbad sowie den Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Nach Auszug der letzten Mieter wurden das Badezimmer und das WC wurden modernisiert. In der Küche wurde eine neuer Fliesenspiegel installiert sowie der Boden neu gefliest. Die Wände müssen teilweise tapeziert werden und bei den Böden können Sie Ihre Ideen verwirklichen, da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein Waschkeller sowie ein Trockenraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Ideal für eine kleine Familie mit einem Kind oder ein Paar. Der Eigentümer verlangt eine positive Selbstauskunft!

Lage

Die Wohnung befindet sich innerhalb der Ortslage von Velbert-Mitte. Die Entfernung zum Zentrum beträgt ca. 1,4 km. Eine gute Infrastruktur ist in Velbert gegeben. Kindergärten, Schulen, Sport- und Bolzplätze, gute Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind vorhanden. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen (Haltepunkte) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

42549 Velbert

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

595 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

75 €

Kaution

1.190 €

Informationen

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Modernisierungen

2025

Flächen

Wohnfläche

ca. 70 

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

1962

Zustand

modernisiert

Unterkellert

Ja

Räume, Flure und Etagen

Etage

2

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Separate WCs

1

Balkone

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

1962

Energieausweistyp

Verbrauch

Ausstellungsdatum

16.04.2021

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

94 kWh/(m²a)