3-Zimmer Wohnung mit sonniger Dachterrasse und Tiefgarage!

47269 Duisburg

Objekt-Nr.:20049-3118

255.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Hier wird Ihnen eine toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einem 199 errichteten Mehrfamilienhaus geboten. Mit ihren 77m² Wohnfläche ist sie perfekt für Ihre kleine Familie. Der lichtdurchflutete Koch-,Wohn- und Essbereich ist gefliest und bietet Ihnen den zentralen familiären Treffpunkt. Die großen Fenster im Wohnzimmer führen raus auf Ihren sonnigen Balkon, der sich perfekt für ein Frühstück in der Sonne oder gemütliche Grillabende mit Freunden anbietet. Die Immobilie verfügt über 2 Schlafräume, die sich auf 14m² und 16m² erstrecken. Nach Ihrem wohlverdienten Feierabend brauchen Sie nicht lange nach einem Parkplatz suchen, da Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung steht und selbstverständlich im Preis inbegriffen ist. Zu der Immobilie gehören ein großer abschließbarer Kellerraum, Fahrradraum, ein Wasch- und Trockenraum.

Lage

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem Wohngebiet im familienfreundlichen Duisburger Stadtteil Großenbaum. Mehrere Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig unter einem Kilometer zu erreichen. Ebenfalls sind jegliche Schulen und Kindergärten nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen über die nahegelegene Autobahn in nur wenigen Kiometern den Düsseldorfer Flughafen.

47269 Duisburg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

255.000 €

Käuferprovision

2,38%

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Provisionspflichtig

Flächen

Wohnfläche

ca. 77 

Zimmer

3

min. teilbare Fläche

ca. 77 

Zustand und Bauart

Baujahr

1997

Kategorie

Standard

Zustand

gepflegt

Lage/Gebiet

Wohngebiet

Bauweise

Massiv

Räume, Flure und Etagen

Etage

3

Etagen

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Wanne, Fenster

Boden

Fliesen

Fahrradraum

Wasch/Trockenraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Energieausweistyp

Verbrauch

Gültig bis

07.05.2028

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

D

Baujahr

1997

Befeuerungsart

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergieverbrauch

115,1 kWh/(m²a)