3-Zimmer Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung

41836 Hückelhoven

Objekt-Nr.:20049-3146

266.000 €

Kaufpreis

Beschreibung

Ihre neue Wohnung in Hückelhoven-Millich liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Lage. Dieses Zuhause ist genau das Richtige für Paare im besten Alter, die auf Ihre gewohnte Wohnfläche und Ihren Garten nicht verzichten möchten aber dennoch weniger Pflegeaufwand, niedrigere laufende Kosten, viel Ruhe und Bequemlichkeit sich wünschen. Diese Gartenwohnung liegt im Erdgeschoss, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 76m² Wohnfläche verteilen. Der kleine Garten steht allein Ihnen ganz privat zur Verfügung. Er hat die richtige Größe und ist pflegeleicht - genau das Richtige für Menschen, die ihren grünen Daumen entdecken möchten. Die kleine Terrasse macht Ihnen Platz für das Frühstück in den Morgenstunden. Zu der Ausstattung zählen die Fußbodenheizung, Personenaufzug, Abstellraum, Garten, Terrasse, Dreifachverglasung, hochwertige Badausstattung, elektrische Rollläden uvm. Ein Stellplatz direkt vor der Immobilie ist gegen einen Aufpreis von 7.000EUR erhältlich. Über einen Fahrstuhl wird die Barrierefreiheit in alle Geschosse hergestellt. Das einzigartige Original wird in massiver Bauweise als KfW40eE errichtet und erhält somit ein angenehmes Raumgefühl sowie ein gesundes Wohnklima.

Lage

Millich ein Nebenort der Stadt Hückelhoven hat viel zu bieten. Supermärkte wie Penny und Rewe mit seinen Bäckereien und Metzgereien sowie Apotheken sind in Minuten fußläufig erreichbar und während die anderen noch einen Parkplatz suchen, sind Sie schon wieder zuhause. Die Autobahnauffahrt der A46 erreichen Sie ohne Umwege in nur wenigen Minuten. Bei den ganzen zentralen Vorteilen befindet sich das Mehrfamilienhaus trotzdem im ruhigen Wohngebiet mit privater Umgebung.

41836 Hückelhoven

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaufpreis

266.000 €

Käuferprovision

Käuferprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

Nach Vereinbarung

Flächen

Zimmer

3

Zustand und Bauart

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Räume, Flure und Etagen

Etagen

2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Separate WCs

1

Terrassen

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Fahrstuhl

Personen

Fahrradraum

Rolladen

Gäste-WC

Wasch/Trockenraum

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Kaufpreis pro Einheit

7.000 €

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2022

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

13.01.2032

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

20,8 kWh/(m²a)