2 Doppelhaushälften in guter Lage

41849 Wassenberg

Objekt-Nr.:20049-3290

945 €

Kaltmiete

Beschreibung

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Hier stehen Ihnen gleich zwei neuwertige und gut geschnittene Doppelhaushälften zur Vermietung bereit. Gelegen in einer exzellenten ruhigen Lage, bieten diese beiden Objekte mit einer kompakten Wohnfläche von 90m², aufgeteilt auf drei gemütliche Zimmer, das ideale Zuhause für kleine Familien, Singles oder Paare. Erleben Sie den Charme des offenen Wohn- und Essbereichs, der zu entspannten Abenden mit Ihren Liebsten einlädt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche, modernen Elementen und einem schönen großen Fenster. Ihr Schlafzimmer ist großzügig und hell dank der doppelten Fenster. Diese sind im ganzen Haus natürlich 3fach isolierverglast. Ein Kinderzimmer gibt es auch. Es kann selbstverständlich ebenso als Büro genutzt werden. Und! Keine Sorge um Ihr Auto…. Ein eigener Carport bietet Ihnen den nötigen Schutz für Ihr KFZ bei Wind und Wetter. Sie lieben es, Zeit an der frischen Luft zu verbringen? Dann ist das Haus mit seinem kleinen, aber feinen Garten genau das Richtige für Sie. Erleben Sie den Komfort und die Ruhe dieses Traumhauses, das nur darauf wartet, von Ihnen bewohnt zu werden!

Lage

Die lebendige Stadt Wassenberg zeichnet sich aus, durch ihren historischen Stadtkern mit reizvollem Gartenpark, vielfältigen kulturellen Angeboten, einer großen Anzahl von Sportmöglichkeiten sowie hervorragender Gastronomie und sommerlicher Freizeitgestaltung am Effelder Waldsee. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie schöne Spazierwege sind in nur wenigen Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Die nahegelegene Autobahn A46 erreichen Sie in wenigen Kilometern

41849 Wassenberg

Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.

Objektdaten

Preise

Kaltmiete

945 €

Warmmiete

1.145 €

Nebenkosten

200 €

Kaution

1.890 €

Mieterprovision

Mieterprovisionsfrei

Informationen

verfügbar ab

ab 06.2023 bezugsfertig

Flächen

Wohnfläche

ca. 90 

Zimmer

3

Grundstücksfläche

ca. 200 

min. teilbare Fläche

ca. 90 

Zustand und Bauart

Baujahr

2022

Zustand

Erstbezug

Lage/Gebiet

Neubaugebiet

Bauweise

Massiv

Dachform

Satteldach

Unterkellert

Nein

Räume, Flure und Etagen

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohneinheiten

2

Separate WCs

1

Ausstattung

Bad mit

Dusche, Fenster

Küche

Offene Küche

Boden

Fliesen

Kabel/Sat-TV

Rolladen

Gäste-WC

Abstellraum

Stellplätze

Stellplatz

1

Grundrisse

Energieausweis

Energiedaten

Baujahr

2022

Energieausweistyp

Bedarf

Gültig bis

02.05.2032

Energieeffizienzklasse

A+

Befeuerungsart

Luft/Wasser-Wärmepumpe

Heizungsart

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienz

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

0

30

50

75

100

130

160

200

250

Endenergiebedarf

27,6 kWh/(m²a)