Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wegberg-Wildenrath – einem liebevoll sanierten Einfamilienhaus mit historischem Charme. Das Baujahr ist nicht dokumentiert; Schätzungen zufolge um 1920. Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss zwei vielseitige Zimmer, eine großzügige Küche, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche und ein heller Wohnbereich. Im Obergeschoss liegen ein saniertes Bad mit Wanne und Dusche sowie drei weitere Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss (nicht in der Wohnfläche enthalten) bietet zusätzlichen Raum. Der Innenhof führt in den großzügigen Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine Photovoltaikanlage (9 kW, 2016), Garage und teilunterkellerten Gewölbekeller. Ein Haus mit Charakter und viel Potenzial in Wegberg-Wildenrath. Das ausführliche Exposé mit weiteren Bildern und Grundrissen erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in dem idyllischen Stadtteil Wildenrath von Wegberg. Die ruhige und grüne Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität und ist ideal für Familien. Die nahegelegenen Wälder und Felder laden zu entspannenden Spaziergängen und Erholungsmomenten in der Natur ein. Trotz der beschaulichen Lage haben Sie eine erstklassige Anbindung an das städtische Leben. Das Zentrum von Wassenberg ist nur 4,5 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Die Autobahn erreichen Sie in lediglich 9 km, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur 250 Meter entfernt. Die Grundschule ist in einer Entfernung von 2,9 km zu erreichen. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind ebenfalls bequem und schnell erreichbar, beide in ungefähr 3,37 km Entfernung. Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit einer hervorragenden infrastrukturellen Anbindung und einem umfassenden Bildungsangebot für Familien jeden Alters.
41844 Wegberg / Wildenrath
Die Karte dient lediglich als Orientierungshilfe und stellt nicht die exakte Lage dar. Die vollständige Adresse erhalten Sie bei uns.
Objektdaten
Preise
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Flächen
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
6
Grundstücksfläche
ca. 1.177 m²
Zustand und Bauart
Baujahr
1920
Unterkellert
teilweise
Räume, Flure und Etagen
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Grundrisse
Energieausweis
Energiedaten
Energieausweistyp
Bedarf
Gültig bis
2036-03-18
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Öl
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
Endenergiebedarf
143,31 kWh/(m²a)