Zum Kauf

53721 Siegburg

VARIANTE EXKLUSIV - großzügige Neubau-Eigentumswohnungen in Siegburg-zentrumsnah

530.000 €
Objektnr.: 66275-6705
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
3 Garage
Unweit des Siegburger Zentrums errichten wir ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowie einem großzügigen Einfamilienhaus in Massivbauweise. Die Pkw-Stellplätze werden größtenteils in das Gebäude integriert. Da das Grundstück nach hinten topografisch ansteigt, verfügt die Erdgeschosswohnung im vorderen Bereich über einen großen Sonnenbalkon sowie im rückwärtigen Teil über eine Terrasse mit Gartenanteil.

Die 4-Zimmer-Wohnungen im Erd-/ und Obergeschoss haben eine Größe von jeweils ca. 131 m². Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung steht nicht mehr zum Verkauf. Das Wohnhaus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.

Das 3-Familienhaus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener, abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind bequem erreichbar


Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Eine individuelle Anpassung der Grundrisse sowie der Ausstattung ist mit Hilfe des Architekten möglich.

Beheizt wird das Haus durch eine Luftwärmepumpe.

Als Heizfläche wird in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.

Preisliste

Whg 1 - EG - 131,20 m² - 530.000,00 EUR
Whg 2 - OG - 131,23 m² - 530.000,00 EUR
Whg 3 - DG - 105,48 m² - VERKAUFT


zzgl. jeweils ein Garagenplatz für 20.000,00 EUR


Die Wohnungen werden provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren
- Balkone-/ Terrassen mit Betonstein-Platten, Farbe grau
- Gebäudebeheizung über eine Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung in den Wohnungen; über Raumthermostate steuerbar
- Klingelanlage mit Videobildschirm
- Fenster aus Kunststoffprofilen mit Fensterfalzlüfter, Farbe innen weiß, außen grau mit 3-Scheiben
Wärmeschutzverglasung
- Bäder-/ Küche mit Fliesen nach Bemusterung
- Wohn-/ Schlafräume und Dielen mit Parkett
- elektrische Rollläden
- TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen
- barrierefreie Wohnungen
- Bäder mit bodentiefer Dusche
Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen.

Der Neubau mit lediglich 3 Wohneinheiten und einem Einfamilienhaus liegt in bevorzugter Wohnlage von Siegburg-Stadt.
Siegburg existiert seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Siedlungen in diesem Gebiet sind schon viel früher belegt. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Oberhalb der Stadt, auf dem Michaelsberg, liegt die Benediktinerabtei St. Michael.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität.

Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,00 m²
Nutzfläche
7,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
1
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
4
Bezug
06/2021
Garage-Stellplatz
3 (zum Kauf: 20.000 €)
Freiplatz-Stellplatz
1
Kaufpreis
530.000 €
Kein Energieausweis vorhanden / Energieausweis in Vorbereitung
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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