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53721 Siegburg

KOMPLETT VERKAUFT! Siegburg-zentrumsnah: 11 Wohnungen mit toller Fernsicht u. Michaelsbergblick !

417.900 €
Objektnr.: 66275-6476
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
KOMPLETT VERKAUFT! Unweit des Siegburger Zentrums errichten wir ein modernes Wohnhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten in Massivbauweise. Fünf Garagen werden in das Gebäude integriert. Eine zusätzliche Carportanlage befindet sich im hinteren Grundstücksteil. Da das Grundstück nach hinten topografisch abfällt, verfügen bereits die Erdgeschosswohnung über große Sonnenbalkone.

Die Wohnungen haben Größe von ca. 43 m² bis ca. 124 m² Wohnfläche und teilen sich in 2-4 Zimmerwohnungen auf. Das Haus wird komplett barrierefrei konzipiert und entspricht einem hohen Anspruch an energieeffizientem Wohnen.

Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Jeder Wohnung ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum zugeordnet. Ein Wasch-/Trockenraum im Untergeschoss, ein ebenerdiger Fahrradraum im hinteren Gebäudeteil sowie ein ebenerdiger Abstellraum für Roller und E-Bikes stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Bodentiefe Duschen und ein gut durchdachtes Raumkonzept machen hier auch das Wohnen bis ins hohe Alter möglich. Eine individuelle Anpassung der Grundrisse sowie der Ausstattung ist mit Hilfe des Architekten möglich.

Beheizt wird das Haus durch eine Gasbrennwerttherme mit solarer Warmwasserunterstützung. Als Heizfläche wird in allen Räumen eine Fußbodenheizung verbaut.

Preisliste
Whg 1.9 - 2.OG rs - 104,46 m² - 417.900,00 EUR

zzgl. jeweils ein Garagenplatz für 20.000,00 EUR
oder
zzgl. jeweils ein Carportplatz für 18.000,00 EUR

Die Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
KOMPLETT VERKAUFT! Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Aufzugsanlage mit Teleskop-Schiebetüren
- Balkone-/ Dachterrassen mit Betonstein-Platten, Farbe grau
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung mit Nutzwasserunterstützung
über Solarthermie
- Fußbodenheizung in den Wohnungen; über Raumthermostate steuerbar
- Klingelanlage mit Videoüberwachung
- Fenster aus Kunststoffprofilen, Farbe innen weiß, außen grau mit 3-Scheiben
Wärmeschutzverglasung
- Bäder-/ Küche mit Fliesen nach Bemusterung
- Wohn-/ Schlafräume und Dielen mit Parkett
- elektrische Rollläden
- TV-Anschluss in den Wohn-/ und Schlafräumen
- barrierefreie Wohnungen
- Bäder mit bodentiefer Dusche
KOMPLETT VERKAUFT! Siegburg verbindet moderne Lebensart mit jahrhundertealten Traditionen

Das Neubauvorhaben liegt in schöner Randlage der Siegburger Fußgängerzone ( Fußweg ca. 950 m) und wird optimal in die bestehende Bebauung eingebunden, die unteranderem aus einer Vielzahl von Gründerzeithäusern besteht. Das Wohnumfeld gehört mit zu den beliebtesten Ortsteilen von Siegburg. Der Lohmarer Staatsforst mit seinen Spazierwegen und Weihern liegt nur ein paar Meter entfernt.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und einen ganz persönliches Flair. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken sind fußläufig zu erreichen.

Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

Der ICE-Bahnhof und die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz machen Siegburg attraktiv zum Leben und Arbeiten. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Siegburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
104,00 m²
Käuferprovision
Provisionsfrei
Etage
2
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
4
Bezug
02/2020
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Kaufpreis
417.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
33.9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
20.06.2028
Baujahr (Energieausw.)
2018
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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