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53797 Lohmar

Bezahlbare, moderne 2-3 Zi.-ETW mit Aufzug und Balkon in zentraler Lage von Lohmar

175.000 €
Objektnr.: 66275-6663
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Die 2 bis 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 und hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 84 m². Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Über den Dielenbereich gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit der seitlichen Kochecke. Über das Wohnzimmer erreichen Sie das helle Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Über eine Wendeltreppe im Wohnbereich gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Der Heizungs-/ und Wasserverbrauch wird über eigene Zähler in der Wohnung erfasst. Der Balkon ist vor kurzen mit einem neuen Belag versehen worden.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Folgende Gewerke sollten erneuert oder überarbeitet werden:
-teilweise Erneuerung der Tapezierarbeiten
-Erneuerung der Laminatböden
-Teppichboden im Spitzboden entfernen und neuen Boden verlegen
-Innentüren neu ausrichten
-Einbauküche reinigen und instand setzen oder ausbauen
-Wannenbad instand setzen
-streichen der Dachflächenfenster
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage im Herzen von Lohmar mit kurzen Wegen und hervorragender Infrastruktur. Hier im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem, welches von der Grundschule bis zum Gymnasium reicht. Die Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz) und die Hauptschule sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachgeschäfte und diverse Filialen großer Lebensmittelmarkt-Ketten finden Sie in Lohmar. Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten bieten Ihnen ein breites Freizeitangebot. Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt. Von hier aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten. Dennoch sind Sie in wenigen Gehminuten im Lohmarer Wald, welcher bekannt für seine weitläufigen Wander- und Spazierwege ist. Bei dieser Wohnung können Sie nur Vorteile aus der einmalig guten Lage ziehen!
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Objektart
Dachgeschosswohnung
Ort
Lohmar
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
74,00 m²
Käuferprovision
4.76 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
3
Bezug
sofort
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
175.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
107 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14.08.2028
Baujahr (Energieausw.)
1995
Ansprechpartner
Sascha Wagenblasst
Telefon02241 - 1743-13
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Kaufpreis
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