Zur Miete

51377 Leverkusen

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit großer Süd-Terrasse in Leverkusen-Fettehenne!

Objektnr.: 128582-4910
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das im Jahre 2012 errichtete Wohnhaus beherbergt insgesamt 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Vom Hauseingang aus sind alle Wohnungen komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die Größen der Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 50 und ca. 100 m², und weisen 2 bis 3 Zimmer auf. Alle Wohnungen sind mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet, und jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschmaschinen- und Trocknerraum vorhanden. Jeder Mietpartei ist ein Pkw-Stellplatz für monatlich 35,-- Euro direkt vor dem Hauseingang zugeordnet. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über einen individuellen Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Schlaf- und ein Badezimmer. Die derzeit vorhandene Küche inklusive Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube und Spülmaschine kann bei Bedarf gegen eine Abschlagzahlung in Höhe von 1.200,00 Euro vom aktuellen Mieter käuflich übernommen werden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Fenster. Der großzügige Terrassenbereich ist nach Süden ausgerichtet, von hier aus genießt man einen schönen Ausblick. Die Wohnung wird dem Mieter im derzeitigen neuwertigen Zustand übergeben, Anstich der Wände und Decken aktuell in Weiß. Als Bodenbeläge wurden Fliesen- und Design-Vinylböden verlegt. Der Mieter verpflichtet sich, die Wohnung bei Auszug den aktuellen Schönheitsreparaturen entsprechenden Regelungen an den Vermieter zurückzugeben. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
** Zentral-Pellet-Heizung (als Fußbodenheizung)
** zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** Bodenbeläge mit Fliesen und Design-Vinyl
** Fensterbad mit bodengleicher Dusche
** Badezimmer mit moderner Fliesenausstattung
** separater Kellerraum vorhanden
** gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller
** Pkw-Stellplatz für 35,-- EUR/mtl.
** teilüberdachte Terrasse in Südausrichtung
Diese Wohnung befindet sich im Leverkusener Stadtteil Fettehenne zwischen dem nur wenige Fahrminuten entfernten und attraktiven Zentrum von Leverkusen-Schlebusch sowie den Ausläufern des Bergischen Landes mit seinen Wäldern, Wiesen und Weiden unmittelbar vor der Haustür. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im näheren Umfeld genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Die Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Bergischen Land ist man ebenso schnell wie in den Großstädten Köln und Düsseldorf. Ein Inbegriff für die viel zitierte grüne, und dennoch zentrale Stadtrandlage!
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 28.06.2012 bis 28.06.2022
Energiekennwert: 104,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Pellets
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Baujahr des Gebäudes: 2012
Teilen auf
Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
62,00 m²
Etage
1
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 35 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
104 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral, Fußboden
Gültig bis
28.06.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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