Zur Miete

51377 Leverkusen

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten zur alleinigen Nutzung in Lev.-Fettehenne!

Objektnr.: 128582-4931
 
1 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Das moderne Wohnhaus beherbergt insgesamt 6 Wohnungen mit unterschiedlichen Größen. Vom Hauseingang aus sind sämtliche Wohnungen sowie die Kellerräume komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen. Die Größen der Wohnungen bewegen sich zwischen ca. 50 und ca. 70 m², und weisen 1 bis 3 Zimmer auf. Jeder Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus sind im Kellergeschoss noch ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschkeller sowie ein Gemeinschaftsfahrradkeller vorhanden. Jeder Wohnung bzw. jeder Mietpartei ist ein fester Pkw-Stellplatz für monatlich 35,-- Euro zugeteilt. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen ca. 27 qm großen Wohn-/Essbereich inklusive der offen gestalteten Küche sowie ein straßenseitiges Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Weiterhin gibt es noch eine Terrasse sowie einen angrenzenden Garten, die vom Wohn-/Essbereich aus zu begehen sind. Von Vermieterseite wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von mindestens 2 Jahren angestrebt, damit beide Mietvertragsparteien längerfristige Planungssicherheit haben.
** Fahrstuhl ist im Haus vorhanden
** Pellet-Heizung (als Fußbodenheizung)
** zentrale Warmwasser-Aufbereitung
** Isolierverglaste Kunststofffenster
** Bodenbeläge mit Fliesen und Vinyl
** Fensterbad mit moderner Ausstattung
** separater Kellerraum vorhanden
** gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
** gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller
** Pkw-Stellplatz (35,-- Euro/mtl.)
Diese Wohnung befindet sich im Leverkusener Stadtteil Fettehenne zwischen dem nur wenige Fahrminuten entfernten und attraktiven Zentrum von Leverkusen-Schlebusch sowie den Ausläufern des Bergischen Landes mit seinen Wäldern, Wiesen und Weiden unmittelbar vor der Haustür. Alle Einrichtungen und Institutionen zur Deckung des täglichen und erweiterten Bedarfs sind im näheren Umfeld genauso vorhanden wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindungen an den ÖPNV sind gut. Die Autobahnauffahrten zu den Autobahnen A1 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Bergischen Land ist man ebenso schnell wie in den Großstädten Köln und Düsseldorf. Ein Inbegriff für die viel zitierte grüne, und dennoch zentrale Stadtrandlage!
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energiebedarfsausweis gültig vom 10.09.2012 bis 10.09.2022
Energiekennwert: 95,6 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Holz-Pellets
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
Baujahr des Gebäudes: 2012
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Leverkusen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
57,00 m²
Baujahr
2012
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 35 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
96 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Pelletheizung
Heizungsart
Zentral
Gültig bis
20.09.2022
Baujahr (Energieausw.)
2012
Immobiliensuche
Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
Verfügbare Immobilien
Wohnung zur Miete in Bergisch Gladbach
Objektnr.: 246882
51465 Bergisch Gladbach
Wohnung mit eigenem Eingang
1
2
Wohnfl.: 
50,00 m²
Kaltmiete
490 €
Sie möchten verkaufen?
Schluessel_2.png
Dann brauchen Sie einen Partner, der den Markt kennt und Ihre Bedürfnisse sowie Ihre Zielgruppen versteht.

Wir sind Ihr Premium-Dienstleister in der Region Bonn / Rhein-Sieg und betreuen Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe professionell, fair und engagiert. Mit unserem Komplett-Service verkaufen Sie garantiert schneller und zum höchstmöglichen Preis.
Maßgeschneiderte Vermarktung
Ihre Immobilie verdient nur das Beste - unser rundum stimmiges Marketing
Marktanalyse
Wir analysieren den Immobilienmarkt zuverlässig und in Echtzeit für Sie
Wertermittlung
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist - für den besten Verkaufspreis
Rechtssicherer Energieausweis
Ohne Energieausweis dürfen Sie nicht verkaufen. Wir haben die Lösung.
Leistungsvergleich
Prüfen Sie vorab, welcher Makler der richtige Partner für Sie ist
Virtuelle Sanierung
Erst modernisieren, dann verkaufen? Sehen Sie vorab, was sich lohnt
Immobilienbörse ...

Immobilienbörse - 
Unser Magazin



Jetzt Downloaden

Unser Magazin
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet
Diese Seite verwendet Cookies, um Ihnen als Nutzer das bestmögliche Nutzererlebnis zu ermöglichen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich mit unserem Einsatz von Cookies einverstanden. Details erfahren Sie hier.