Zum Kauf

53639 Königswinter

Modernes Wohnen hinter einer barocken Fassade

298.500 €
Objektnr.: 66275-6696
 
2 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Schon von weitem, vom Schiff aus oder von der gegenüberliegenden Rheinseite stellt sich das ehemalige Hotel ,,Düsseldorfer Hof‘‘ als städtebaulich herausragendes Ensemble dar. Das bis vor wenigen Jahren als Hotel genutzte Gebäude ist nunmehr in 35 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage aufgeteilt. Erstmals findet sich das Gebäude als ehemalige Abtei Heisterbach Baujahr (1764) in den Aufzeichnungen wieder. 1988 wurde der Düsseldorfer Hof umgebaut, entkernt und bis auf das Erdgeschoss des Altbaus (Restaurant) in Eigentumswohnungen aufgeteilt, wobei auch die Aussichtsveranda zum Abbruch kam. Die letzte Renovierung der Fassade erfolgte 1999/2000. Stadtgeschichtlich gehört der Düsseldorfer Hof zu einer Reihe vier- bis fünfgeschossiger Hotelbauten, die seit dem Ende des 19. Jahrhunderts als Palasthotels an der Königswinterer Rheinfront entstanden und dieser großstädtischen Charakter verliehen. Die Eintragung des Gebäudes in die Denkmalliste der Stadt Königswinter erfolgte am 4. Juni 1985.

Heute wohnen die Eigentümer modern hinter einer neobarocken Fassade. Die Eigentümergemeinschaft hält das Gebäude in einem sehr guten Pflegezustand und bildet Rücklagen für mögliche bevorstehende Reparaturen.

Verkauft wird hier eine 3-Zimmer Wohnung mit einem Badezimmer, einem Gäste-WC, einer offen Küche (mit Glas vom Wohnzimmer getrennt) und einem sehr schön großem Wohnzimmer zur Rheinseite. Die Wohnung hat eine Größe von 83 m² und besticht durch Ihre freundliche Helligkeit. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie eine Kellerraum/Abstellraum sind der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein Waschraum/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die hier angebotene Wohnung liegt in absoluter TOP Lage von Königswinter in erster Rheinlinie.

Königswinter verfügt über eine gute Infrastruktur mit diversen Lebensmittelgeschäften, Getränkemärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken, sowie Ärzten. Kindergärten, Sportvereine und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die beiden Gymnasien in Bonn-Oberkassel (EKG) und Königswinter(CJD) sind z.B. jeweils mit zwei Stationen der Stadtbahn Linie 66 unmittelbar erreichbar. Neben dem CJD liegt auch direkt das beliebte Hallenbad von Königswinter. Das Naturschutz- und Naherholungsgebiet Siebengebirge, sowie die Rheinpromenade liegen ebenfalls vor Ihrer Haustüre. Das wunderschöne Wohnumfeld lädt zu Wanderungen, Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet besonders Rheinliebhabern und Naturverbundenen jede Menge Möglichkeiten.

Bushaltestellen in Richtung Bonn befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Niederdollendorf ist über die B42 an das Fernstraßennetz angebunden. Eine Rheinfähre führt direkt nach Bonn.

Das Objekt verfügt über eine verkehrsgünstige Anbindung an der unmittelbaren Stadtgrenze zu Bonn, Nähe der Auffahrt auf BAB 59 (Flughafen Köln-Bonn), Nähe zur Telekom-Zentrale, dem Posttower, dem Bonner Bogen sowie dem Rheinwerk.
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Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Königswinter
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
83,00 m²
Nutzfläche
6,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3
Baujahr
1763
Zimmeranzahl
3
Bezug
01.01.2020
Keller
ja
Kaufpreis
298.500 €
Befeuerungsart
Gas
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
Anfrageformular
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Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
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Objektangaben
Fläche
Kaufpreis
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