Zur Miete

53773 Hennef

Schöne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hennef-Uckerath

Objektnr.: 20044-3560
 
0 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
0 Garage
Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug.
Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt:
Eingangsbereich, ca. 40 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, Duschbad und Schlafzimmer.
Die neuwertige Einbauküche kann in Absprache von den jetzigen Mietern übernommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz außen. Der Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum können von allen Mietern genutzt werden.

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete EUR 656,00 + Stellplatz EUR 25,00 + Nebenkostenvorauszahlung EUR 238,00 = Gesamtmiete EUR 919,00.
Strom ( auch für die Warmwasseraufbereitung) zahlen die Mieter separat und an den jeweiligen Versorger.
Die Eigentümer sind an einer langfristigen Vermietung, d.h. von mindestens 2 Jahren interessiert.
1 Haustier ist nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnungen sind gut ausgestattet, u.a. sind Fliesen verlegt, es gibt Fußbodenheizung, die Duschen sind bodengleich, die Balkone haben Kipp- und Schiebetüren, elektrische Rollläden sind an den Fenstern, an den Balkonen sind elektrische Raffjalousien.
Hennef-Uckerath, Höhenlage - an der B8 - ist ein gewachsener Ort in landschaftlich reizvoller Natur. Hier kann man in Ruhe seinen Feierabend genießen. Zur Versorgung des täglichen Bedarfs bieten sich die Supermärkte im Ort an. Ebenso sind hier Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Banken. Der Zentralort, die Stadt Hennef ist ca. 8 Kilometer entfernt und über ÖPNV oder mit dem Auto über die B8 erreichbar. Hennef verfügt über einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Richtung Siegen/Gießen im 20-Minuten-Takt. Auch die Autobahnanschlüsse zur A3 Köln-Frankfurt und A 560 Köln-Bonn-Flughafen sind in Hennef.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 30.5.2016
Endenergiebedarf Wärme: 39 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2016
Teilen auf
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Hennef
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
72,00 m²
Etage
1
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
2
Badezimmer
1
Freiplatz-Stellplatz
1 (zur Miete 25 €)
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
39 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
30.05.2026
Baujahr (Energieausw.)
2016
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