Zum Kauf

51545 Waldbröl

Solide Kapitalanlage in stadtnaher Lage - Waldbröl mit Übernahme der öffentlichen Mittel der WFA
1.050.000 €
Objektnr.: 66275-6302
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
0 Garage
Hier handelt es sich um zwei 1994 errichtete 7 Familienhäuser mit solider Ausstattung: gasbefeuerte Zentralheizung, Kunststofffenster, Granit-Treppenhäuser, großzügige Parkmöglichkeiten, Balkonen oder Terrassen sowie Kellerräumen.
Insgesamt sind ca. 1.033 m² Mietfläche mit folgenden Wohneinheiten vorhanden:
12 x 3 Zi.-Wohnungen à 71 m²
2 x 4 Zi.-Wohnungen à 89m²
Die Wohnungsgrößen entsprechen den üblichen Förderrichtlinien. 14 Stellplätze sind den Wohnungen zugeordnet: Das Gesamte Objekt ist öffentlich gefördert (Bewilligungsbescheid vom 1994). Bei vorliegenden Bonitätsvoraussetzungen können die Mittel übernommen werden. Bei Ablösung der Mittel läuft die Mietzinsbindung nach 10 Jahren aus und die Mieten können nach den gesetzlichen Bestimmungen den ortsüblichen Verhältnissen angepasst werden.
Hier nochmal in Kürze die Zahlen und Fakten:
Mietertrag netto p.a. aktuell: 54.306 EUR inkl. Stellplatz
Belastung aus öffentlichen Mitteln p.a: 16.498,- EUR
Restschuld zum 31.12.2016 aus öffentlichen Mitteln: EUR 517.029,-
Waldbröl liegt als Zentrum des südlichen Oberbergischen Kreises in waldreicher Mittelgebirgslage. Täler, sanfte Hügel und sattes Grün bieten ein wunderbares Landschaftsbild, in das sich 64 kleinere und größere Dörfer einfügen.

Für rund 20.000 Einwohner plus Umland bietet das Mittelzentrum eine geschäftige Innenstadt mit einer großen Bandbreite an Einkaufs-, Dienstleistungs- und Bildungsangeboten.
Im Stadtgebiet befinden sich sieben Bankfilialen, die Polizeiwache für Waldbröl und drei Nachbargemeinden, Außenstellen von Kreisbehörden, Postniederlassung, Amtsgericht mit Grundbuchamt, Notariat, verschiedene Krankenkassen und vielseitige Gastronomie.
Neben dem Kreiskrankenhaus, welches als akademisches Lehrkrankenhaus mit der Universität Bonn verbunden ist, sind zahlreiche Ärzte vor Ort sesshaft, so unter anderem eine Augenlaserklinik, Facharztpraxen für HNO, Orthopädie und Unfallchirurgie, Frauenheilkunde, Urologie, ein Kinder- und ein Hautarzt.
Im großflächigen Industrie- und Gewerbepark der Stadt haben sich zahlreiche Firmen der verschiedensten Branchen niedergelassen.

Waldbröl liegt im Süden Nordrhein-Westfalens und ist sowohl über die Autobahn A4 (Köln-Olpe) und zwei Bundesstraßen (B256 + B478) als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Rhein-Sieg-Express (Siegen-Köln-Aachen) liegt etwa 10 km entfernt in Schladern.
Teilen auf
Objektart
Mehrfamilienhaus
Ort
Waldbröl
Nutzungsart
Wohnen
Anzahl WE/GE
14/0
Wohnfläche
1.033,00 m²
Grundstücksfläche
1.449,00 m²
Käuferprovision
3.57 %
Gesamtfläche
1.033,00 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
sofort
Freiplatz-Stellplatz
14
Kaufpreis
1.050.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf Endenergie- bedarf
172 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentral
Ansprechpartner
Marc Hoffmann
Telefon02241 - 1743-15
Anfrageformular
* Pflichtfelder
Ihre Daten werden vertraulich behandelt und keinesfalls unbefugt an Dritte weitergegeben.
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Fläche
Kaufpreis
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